中国搜铺网讯

2月8日，法院公告常州丰岛置业进行破产清算，丰臣南郡资金断裂事件终启用法律程序。这或许是2012年首例房企因资金链断裂被启用破产程序。

　　这对其他面临资金困境的房企是个警示——资金周转不灵，生存现状已岌岌可危，还能撑多久？

　　持续调控和信贷紧缩双重压力下，开发商的现金流还能支撑多久，一直都在问，没人说的清。但显而易见的是，房企的包袱是越来越沉重了，销售不振，库存逐渐攀高。尤其是龙年新春，楼市冰封休眠，成交量跌至冰点，但仍无碍中央继续严格执行调控政策的决心。

　　严峻形势下，该如何寻求突围？

　　今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大多数人死在明天晚上，见不着后天的太阳。马云在创业道路上的心得，让人启发收益，但此心得房企却不能盲目坚持，至少对于眼下的楼市。

　　目前，仍有房企在赌调控政策不会严厉太久，认为只要熬过上半年，腰带终能松下来，就像前几轮调控，坚持下来就是新一轮盈利期。然而此轮调控，不能轻视高层的决心。能坚持下来的，要掂量自己的实力。

　　首先，大型房企由于高周转率和非传统融资渠道的优势，比之中小房企能坚持的更久，走的更远。而中小房企很难从银行获得贷款，民间高额借贷又不敢染指，销售一旦不顺，资金链断裂，结果要么被大房企并购，要么申请破产。当然，也不能肯定的说大房企在此轮调控中就能坚持下来，绿城甩卖项目，中海地产大幅融资，SOHO中国下调销售目标就充分说明日子都不好过，行情走势并不明朗。

　　易居中国董事局主席、中国房产信息集团董事会联席主席兼总裁周忻有句话很精辟，“宁可将来因为现在看空而后悔，不要未来因为现在赌多而消亡”。

　　给自己一条退路，就是为自己留下一条活路。

　　快速销售，现金为王是根本。当前楼市寒冬下，各大房企都启动过冬模式，这也为业内所共识。万科执行总裁郁亮的过冬之策便是“现金为王、积极销售、谨慎买地、节流、锻炼自身本领”。

　　周忻也表示，当前房地产市场形势严峻，开发商必须遵循“快卖房、缓开工、不拿地、现金为王”的理念。

　　保利地产从1月1日至2月元宵节期间，在全国40多个主要城市联合促销，共涉及100余个在售项目和2万套房源，这或成为楼市降价的信号。而1月销售持续低迷，中海地产、恒 大等房企纷纷下调今年销售目标，也在一定程度上“后退”。

　　至于中小开发商，更应该超前一步，毕竟市场的蛋糕份额有限，而且中小开发商如今唯一保命的方式就是降价回款。

　　房地产行业目前表现出来的困境不能说明这个行业在走下坡路，这是行业深入调整的开始。期间会有些房企会被吞并，尤其是坐以待毙的，而顺势而为，采取降价促销手段获取流动性的企业，就会走的更远。

　　只要房企愿意降价销售，泥泞中挣扎的轱辘还会再转起来的。

据中国搜铺网( www.3puok.com)