中国搜铺网讯

寒冷的楼市拖累了土地市场的热度，土地交易进入了“寒冬期”。在严厉的调控与土地政策的影响下，开发商存量高、资金链紧张，整体拿地热情不高，2011年全国土地市场整体呈现低迷状态。

据中国指数研究院检测数据显示，2011年全国土地出让金总额为19052.3亿元，与2010年2.7万亿元相比，同比下降了11%。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）12666.8亿元，同比减少23%；商办类用地4248.7亿元，同比增加24%。工业用地1947.1亿元，同比增加38%；其他用地189.7亿元，同比增加43%。可以发现，尽管住宅类用地出让金减少，但依然是土地出让金主要的组成部分，占总额约67%。

业内人士称，成交量减少和成交单价下降是住宅用地出让金减少的主要原因。

土地市场冷清，武汉市场也习惯性底价成交。随着国家房地产调控政策的逐渐深入，去年武汉土地交易市场呈现出先热后冷的趋势。

据统计，2011年，武汉共卖地206宗，土地出让总金额589.3亿元。与2010年840.1亿元相比，收入减少了29.9%。

业内人士表示，随着调控政策的持续，土地市场冷清的局面短时间难以改变。

据中国搜铺网( www.3puok.com)