中国搜铺网讯

纵使刚需族捉襟见肘、压力重重，但是无法回避的事实是：在人多地少、供不应求的市场背景下，房价走高是市场的必然，房价下跌是过程的意外。如果再有无形的推手，未来的走高怕是会势不可挡、触目惊心。

　　一重重的新政、一轮轮的调控，像一株株乱麻缠绕在将眼前的楼市外表。它们起效与否，面对强力的市场需求，目前只能说是杯水车薪。面对高价的商品房，刚需族眉头不展。这个时候，保障房来临，并且开始日益产生作为。

　　保障房究竟是什么？有人会揪住保障房审批过程中的猫腻，将其判断为富二代手中的新的玩物。但是保障房孕育而出的目的绝不在此。

　　买房的刚性需求就是刚性需求。限制刚性需求，就是限制人的本能发挥。刚性需求就像人要吃饭、睡觉一样，限制的措施只能让人在短时间内少吃、少睡，但不能持续太久，终究有一天，人在极度饥饿、疲惫的情况下，为了恢复平衡，一定会“暴吃”、“暴睡”，这就是经济学家们所说的“报复性反弹”。相对低廉的房价，能够有效满足一部分市场刚性需求，这是保障房的使命之一。

　　为让“居者有其屋”，中央政府规划了一张蓝图：未来5年，要建设3600万套保障房，今年1000万套，明年1000万套，后面3年1600万套，使保障房覆盖率达20%。然而，今年完成的1000万套保障房建设需1.3万亿元资金，其中，中央政府和省级人民政府以及市县政府筹5000多亿元，剩余8000亿元通过社会机构投入以及保障对象或所在企业筹集。从这一组数据不难看出，保障房建设对投资产生的巨大促进作用。另据有关经济学家测算，1元钱投入到房地产当中，可以激活128元的国民经济；房地产影响到上、下游共62个产业或行业的生计；房地产对GDP的直接贡献达8-10%，加上所有影响的产业与行业，对GDP的贡献值达到惊人的50%左右。因此，在通胀高企、出口减缓的情况下，保障房建设无疑是推动国民经济另外两加马车快速前进的有力手段。这是保障房的使命之二。

　　综上所述，保障房的诞生，从民生角度来讲是为了稳定市场、安抚民心。但是换做从市场角度来展望未来，那么力求这一波的平静，看起来更像是为了在未来制造更汹涌的波涛而做的前戏。也就是说，目前的房价平稳抑或小跌、保障房的大力推广，预示着新一波的房价暴涨。小编认为，刚需族与其再观望下去，不如果断出手解决住房问题。苦点就苦点，因为即将到来的后保障房时代，恐怕是连保障房都住不起的时代。

据中国搜铺网( www.3puok.com)