中国搜铺网讯

　　其实道理很简单，房价跌了要补偿，那房价涨了你会给开发商分红吗?　　 

　　不过两个月，房屋价值缩水了15%！看到自己多付了这么多的血汗钱，部分业主愤起声讨开发商，认为开发商在价格上涉嫌欺诈，欺骗了消费者的知情权，希望开发商能给自己一个说法。　　　

　　那么，开发商是否应该补偿这些“高价业主”吗？新房缩水的损失究竟该由谁来承担？业主“降价补偿”的要求能得到法律支持吗？　

　　从法律的角度来看，购房交易是在双方自愿的情况下进行的，所签订的合同具有法律效力。只要开发商不存在欺诈和违约行为，合同上也没写明“降价需补偿”的话，业主就没有依据向开发商索赔。如果提起诉讼，胜诉几率也非常小。而且，“既然购房人购买的是商品房，就存在着商业风险。在降价补偿问题上，如果开发商愿意补偿，属于企业自愿行为；如果开发商不补偿业主，是商业规则问题，也不违反任何的法律规定。” 　　

　　虽然开发商并没有义务要给出补偿，但也有开发商在力所能及的情况下给业主一些安慰，但这种做法不是行业规范，“这件事也应给大家敲个警钟，买房子不是光赚不赔的。” 　

　　而业内人士也提醒，在国家统计局的CPI统计体系里，房价未纳入计算，因为买房不是消费，而是投资，凡投资都是有风险的。股市有涨有跌，房价也一样。买房的风险，就包括房价下跌。如果退房，就要有违约金，这是投资应付出的代价。买股票赔了，你没怨言；买了服装后，商场也会打折，你也没说什么；为什么买房子价钱跌了就要维权？房价涨的时候也没见你给开发商分红，所以所谓的维权，即使成功了，也是开发商为了避免造成更坏的影响而息事宁人，不是降价索赔真的有什么道理。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)