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这个夏天，刚需族面临着前所未有的煎熬：种种迹象似乎表明，楼市或将出现一种期待已久的趋势。

　　上半年，中央各部委及各地方政府纷纷出台一系列“限购”和“限贷”政策，调控逐步升级，并且持续从严从紧。因为那一丝的降价期待，刚需族和开发商就此陷入了持续对峙的状态。几个月来，当开发商说房子价值的时候，他们“刚”起；当开发商说房子环境的时候，他们“刚”起；当开发商说房子地段、品牌、性价比的时候，他们依然“刚”起；然而，夏天一来，开发商们使出了杀手锏：他们和刚需族聊起了“幸福”。

　　“老家的人都说，你在城里的事业很成功；你却总觉得，不能陪在父母身边很失败……”“男人一辈子，要爱3个女人才完美：老妈老婆和房子！不对？谁还会像房子一样对你不离不弃、不吵不闹？”

　　父母妻儿和前途，哪一个都是刚需族的软肋，广大开发商将房子和幸福“捆绑销售”，招招都是杀着，不买房简直就是“不忠不孝没法做人”，逼得刚需族每看一次痛哭一次，次次都有倾家荡产去买房的冲动。

　　就在刚需族即将“崩溃”的时候，事情出现了转机。先是统计数据出来，说6月份70个大中城市的房价仅3个城市同比下降；而二三线城市房价涨幅超过京沪；多地“存货”积压严重，深圳、武汉、杭州、苏州和宁波等城市的库存消化期均超过15个月。

　　然后就有消息说，房地产新一轮调控即将升级，有地产机构预计，限购城市可能由现在的41个扩大到超过100个。二三线城市也会“限购”的可能性，再次成为悬挂在楼市之上的“达摩克利斯之剑”。

　　更有人直接点出，7月份住建部注定繁忙，草拟新一轮限购城市名单工作需要展开。紧接着，便传出深圳率先进行“深度调控”，要求8月1日起房价不再增长；而江浙炒房团已经转战“工业地产”的说法不胫而走。分析机构及业界人士也纷纷预测，房价下行趋势明显，楼市进入翻盘前夜；更有专家大胆放言，称限购扩散若坚持两三年，房价要跌一半……

　　山雨欲来风满楼，刚需无语泪先流。没有人比他们更能深刻地体会房子对于人生的价值和意义。如果新一轮的调控如期来临，并且继续从严从紧，对开发商和购房者来说，都是一次重新认识自己的绝好机会。开发商们首先要做的，是抛弃浮躁、舍去浮夸，货真价实、老老实实地卖房子；而对于购房者，按需购买比什么都重要。

据中国搜铺网(www.3puok.com)