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国家发改委要求5月1日起开始执行《商品房销售明码标价规定》，如今，政策在全国执行一周之后，社会各界对此褒贬各异，“一房一价”将成一纸空文的杂音也此起彼伏。

　　对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，“一房一价”公示 就是标明“商品价格”标签的问题，期望《商品房销售明码标价规定》来抑制房价是对政策的一种误解，不要赋予“一房一价”过多政策使命。

　政策本义：“一房一价”公示 = “商品价格”标签

　　伟业我爱我家市场研究院表示，发改委出台“一房一价”的规定，要求开发企业、中介机构在合适的位置标明每套房屋的销售价格，如此“一房一价”的作用就像商店里每种商品需要价签一样。政策出发点在于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题，有利于消费者权益的保护，也将通过法规来遏制开发商的任意涨价行为。

　　各地执行：“一房一价”落实效果还需广大民众来监督

　　伟业我爱我家市场研究院分析表示，随着各地政策落实，消费者在购房过程中能获得更充分的信息，减少被蒙骗的几率，即使期间受到不公平的待遇，也可通过法律途径维护消费者的权利。最近北京、武汉、石家庄等城市部分项目或中介的公示，均因消费者质疑而被广为关注，由此可见，该政策能否达到预期的效果，还需广大民众来监督。

　　目前，社会各界普遍担心开发企业为规避一房一价的“麻烦”，会采取先高价申报、再打折的做法，进而推高房价，这似乎与总体调控基调不符。对此，伟业我爱我家市场研究院认为，期望《商品房销售明码标价规定》来抑制房价是对政策的一种误解：

　　首先，从政策所属部门来看，各级发改委并无直接控制房价的职能。我国的商品房定价机制暂无相对应的规范性政策，当前预售价格的监管大多归当地建委或房管部门管辖，与发改委并无直接关联，不可盲目指责各地发改委在控房价方面的无所作为。

　　其次，从政策本义来看，“一房一价”并没有肩负调控稳定房价的职责。如上述解析的那样，“一房一价”公示只要求售房企业摆好价格标签而已，能给购房者一个规范的价格环境，仅此而已。所以，不可妄想该政策的出台短期内抑制房价上涨。

　　当然，要平抑房价，建立完善的价格管理制度必不可少，而除此之外，更需要为各类购房需求提供充足的产品供应，这一过程任重而道远，并非短期内某项政策所能及。

据中国搜铺网(www.3puok.com)