中国搜铺网讯

　中国房市调控届满一周年，《人民日报》近日发文评论认为，房地产调控未达预期目标，房价上涨压力仍大，应打铁趁热，继续坚持不放松。业界预期《人民日报》代表官方的想法，未来房市调控再加码的可能性相当高。《人民日报》报道，就在这个房价“不进则退”的关键时期，一些城市已经开始忙不迭地总结楼市调控的成绩，甚至有个别城市认为当地楼市调控已经取得成功。另一边，由于土地市场趋冷，开发商投资热情降低等原因，认为调控应该放松的声音再次抬头。

　　人民日报认为，统计资料显示房价企稳微落，但解析原因，很重要的一点是近期各地城市周边郊区的低价楼盘集中入市，而高价楼盘推迟或因拿不到预售许可证而无法入市，拉低了平均房价。这种因架构差别显现的“企稳微落”，还算不上真正的房价回落。这也是为什么一些城市公布房价下降的资料后，老百姓却感觉差别很大，甚至怀疑房价“假摔”。

　　《人民日报》表示，与房地产市场长期平稳健康发展相关的体制机制改革，步伐明显太慢。目前房价的稳定，很大程度上得益于限购令等非市场手段的严格执行，因此也压抑了大量需求。之所以采取如此严厉的手段，也是希望在用行政手段迅速稳住市场的同时，相关的制度改革能及时跟上。如果在这个“时间换空间”的重要阶段，相关的住房制度改革没有跟上，一旦未来限购政策有所松动，被压抑的需求爆发，房价很有可能出现大反弹，整个调控也将再次落入“越调越涨”的怪圈。

据中国搜铺网(www.3puok.com)