中国搜铺网讯

今年厦门公租房建设任务为1.95万套（间），将通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁等方式多渠道筹集房源。对于住房困难职工较多的单位，在符合相关规划的前提下，经市政府批准，可以利用自用土地、自筹资金建设公共租赁住房。

导报记者昨天了解到，厦门市出台了《关于进一步加快公共租赁住房建设的实施意见》，就公租房的面积、使用、管理等问题进行了明确规定。厦门公共租赁住房房源建设以政府为主导，鼓励各类企业和其他机构投资、建设和运营。

今年厦门市公共租赁住房新建项目要在8月底前全部开工建设。房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁等方式多渠道筹集。收购存量房源作为公共租赁住房，建设部门要对现有安置房项目进行梳理，将近期内不需要用于拆迁安置用途的闲置项目，收购调整作为公共租赁住房。

《实施意见》中最大的一个亮点就是，住房困难职工较多的单位，在符合土地利用总体规划、城乡规划的前提下，经市政府批准，可以利用自用土地、自筹资金建设公共租赁住房。所建住房纳入政府公共租赁住房管理后，优先向本单位符合条件的职工出租，多余房源由政府统一调配，权属不变。单位自建公租房户型、面积及租金标准，应向市住房保障主管部门报备并接受监督。

另外，经市政府批准，农村集体经济组织可以利用集体建设用地，集中建设面向外来务工人员的公共租赁住房。远期厦门将探索通过在市场上长期租赁住房的方式筹集房源。如可以通过包租的方式，直接向住房产权人中、长期租赁取得房源。

【解读】

城市公交全天候到达

《实施意见》中规定，公共租赁住房将尽量安排在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域。可以选择在城市周边地区，集中成片建设以公共租赁住房为主的城市综合体，配套的城市基础设施同步完善，公共服务延伸覆盖，城市公交全天候到达。

另外，公共租赁住房项目要配套商业用房、食堂、文化活动室等便民设施。根据发展需要，公共租赁住房要配备一定的机动车位和非机动车位。必须一次装修到位

厦门的公共租赁住房被划分为住宅类和宿舍类两种，都须一次装修到位。住宅类公共租赁住房面积有控制：一房型45平方米，二房型60平方米（高层建筑66平方米）；宿舍类公共租赁住房套型面积为30平方米（高层建筑33平方米）；以居室为单位供多人居住的单元建筑面积，可根据实际适当调整，但单元内居室不得超过4个，单元建筑面积不得超过120平方米。租期一般不超五年

公共租赁住房只租不售，租期一般不超过5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。租金标准实行政府定价，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段、不同房屋类型等因素合理确定，并按年度实行动态调整，确保以租养房。租金具体标准由市国土房产部门会同财政、物价部门提出，经市政府批准后执行，并向社会公布。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，不得用于从事其他经营性活动。

据中国搜铺网(www.3puok.com)