中国搜铺网讯

　经过连续4周的低迷之后，上周的新房成交量强势反弹，突破千套。全市二手房挂牌均价也不断提高，并超过了全市新房的成交均价。

　　全市新房成交量大增

　　但南山回落

　　根据21世纪不动产深圳泛城对市规划和国土资源委员会的成交数据监测显示，上周全市新房成交1007套，出现了大幅上涨，环比涨幅达到84.10%，成交面积8.3万平方米，环比上涨72.99%。

　　从各行政区成交数据来看，上周数据的大幅上扬，主要是结构性增长的结果。仅宝安区就成交了528套，较之前一周的113套上涨了3.7倍，在万科金色领域、合正汇一城等项目的热销推动下，宝安成为上周新盘成交的亮点。此外，龙岗成交299套，环比上涨25.10%；南山成交107套，环比下降18.32%。

　　新房成交集中在宝安

　　在新房均价方面，上周全市均价为1.98万元/平方米，环比下降2.08%。其中，宝安区均价1.80万元/平方米，环比下降10.84%；龙岗区均价为1.74万元/平方米，环比上涨16.83%；南山区均价为3.26万元/平方米，环比上涨8.38%。宝安区成交量占全市总量的5成之多，上周成交的主要新盘价位偏低，均价下降明显，对全市均价的向下微调产生一定程度的影响。

　　二手房挂牌均价

　　超新房成交均价

　　二手房方面，据21世纪不动产深圳泛城的监测数据，上周全市二手房成交2310套，环比上涨34.46%，日均成交462套；成交面积20.10万平方米，日均成交4.02万平方米，环比上涨11.10%。从近几周的成交数据来看，二手房的成交量节节攀升，并没有因为季节性因素在低位盘整很长时间，进入3月份，上涨势头更加强劲。挂牌均价方面，上周的挂牌均价达到20500元/平方米以上，与1月初的均价对比，有6%—7%的涨幅。

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　　业主“反价”现象增多

　　21世纪不动产深圳泛城方面分析认为，当政策经过多轮出台之后，市场对必须经过地方政府渠道实施的政策已经产生了一定的免疫力，此类政策并没有弱化市场对房价上涨的预期。新国八条的出台导致了一段时间的观望，但一手房的价格始终在高位小幅波动，二手房价也是呈现短期微调，长期上扬的走势。从21世纪不动产深圳泛城近百家店铺的整体反映来看，不少一线销售顾问表示，即使是在2月份最低迷的时期，业主的心态总体而言还是比较强势。强势的心态、上涨的预期、仍旧得不到改善的供求关系，这些因素使得中介人员和客户不得不时时面对业主反价、提价的局面。

据中国搜铺网(www.3puok.com)