位于东四环外农民日报社附近的某楼盘，将于近期开盘。与前面项目虽然同为商住楼，但不同的是，该楼盘为现房。据周边居民介绍，与“现房”同期开发并封顶的房子，已经入住近三年了。

被“捂”了这么久，为何偏偏选择北京限购细则出台不久后入市？对此，项目销售人员解释为，“商业立项不容易获批”。

当记者询问受不受新政限制和具体何时开盘时，他立即回答，“不受，绝对不受限制。不过，准确开盘时间还没确定，应该就在本月底左右。”最后，这位工作人员还很好奇的对记者说，“您是从哪知道的消息？我们还没发布广告呢，最近问的人特多”。

对此，一位从事十年房产销售工作的业内人士认为，由于商住楼不受北京新的限购政策影响，一部分投资者会考虑转向商住楼项目。开发商选择在此时开盘，或者加大力度“推广”，也是希望能借此契机提高销售业绩。

据统计数据显示，目前北京在售的商住楼项目共25个，其中大部分位于地铁周边或者在商业繁华地段。此外，在本月底或下月初即将开盘的商住楼项目也不在少数。例如朝阳区东四环的东岸(商铺写字楼详情 户型图 楼盘图 论坛)二期、传媒大学附近的东栋300、回龙观的东亚上北鑫座、常营的龙湖东方印、以及丰台区的东亚中轴国际(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)南区等。