中国搜铺网讯       上周，陆续接到多位朋友的电话,寒暄后的主题都是关于买房子这事，托我给找点关系。

    目前昆明二环周边新开楼盘的均价几乎超过了8000元/平方米，有的项目更是把定价调至9000元/平方米以上，房价并不便宜；托我买房的朋友，基本都属于二次购房。按照80平方米的户型来算，这些人买房的首付得40来万，贷款20年，每月也要还2000多元，压力不小。同时，昆明楼市近期开盘项目成交的火爆，亦证明着年底购房潮已经出现。

    那这股购房潮的出现，到底是谁制造的？首先不能排除一部分开发商小批量推盘带来的营销效果。进入11月，绝大部分楼盘都出现了“开盘售罄”的情况，营造出一种“此时不买，房价还会再涨”的市场现状。其次，是人们对房价上涨的预期。有网上调查显示，高达72.7%比例的网民认为，明年仍有可能上涨，对房价上涨的预期以及节节攀升的房价，迫使很多人加入到“抢房”大军。

    而最为重要的，就是面对房价的疯狂上涨，政府部门的相关调控没有起到抵制房价上涨的作用。市民心理没有底，又害怕明年房价涨得更高，只能跟着市场择机下手了。据中国搜铺网(www.3puok.com)