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       当前，肇庆正在全力打造成为“未来广东发展的新增长极，代表广东科学发展的城市”，房地产业迎来重大发展机遇。

　　随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》从国家层面把肇庆列为珠三角主体地区之一，广肇城际轨道、贵广、南广铁路以及多条高速公路建设的推进，肇庆融入广佛肇一小时经济生活圈的步伐大大加快。

凭借着优越的区位优势和后发优势，令人心旷神怡的自然环境优势，房价处于珠三角洼地的价格优势，依托珠三角经济圈强大购买力，令肇庆房地产市场迅速发展为珠三角区域一颗冉冉升起的明日之星。

　　一、肇庆房地产市场的现状。

　　今年1-8月份，在中央、省一系列的调控政策和措施下，肇庆市结合本地的实际情况，积极落实“国十一条”、“4.17新政”、“粤四条”等文件精神，以市场需求为导向，以市场总量基本平衡、结构基本合理、市场基本稳定为目标，建立健全房地产市场调控机制，加强调控和引导，强化市场监管，整顿和规范市场秩序，促进房地产市场持续稳步健康发展。

　　1、肇庆城区房地产完成投资额29.2916亿元，同比增长42.5%。其中端州区完成投资22.9426亿元，同比增长55.2%，鼎湖区完成投资4.1209亿元，同比增长129.7%。

　　2、肇庆城区商品房累计销售建筑面积为76.82万平方米，其中8月销售10.28万平方米，比7月增加销量4.38万平方米，环比增长74.24%。

　　3、肇庆市城区累计商品房销售总额为35.1749亿元，端州城区销售均价为4769元，同比增长28.81%，；鼎湖区销售均价为3759元，同比增长49.41%。

　　二、肇庆房地产市场价格洼地明显。

　　房地产开发投资额、销售面积、销售额均处于全省中游。据广东省统计局发布的信息显示，1-8月，广东省完成房地产开发投资总额2099.5538亿元，同比增长31.8%，肇庆市完成房地产开发投资总额54.1534亿元，同比增长53.5%，占全省的2.6%。在全省排名第10位，增幅排第9位；广东省商品房销售面积3708.5341万平方米，同比减少7.9%，肇庆市商品房销售面积149.0292万平方米，占全省的4.0%，全省排名第9位，；全省商品房销售额2718.8377亿元，肇庆市的商品房销售额58.7309亿元，占全省的2.2%，全省排名第10位；全省销售均价7331.3元每平方米，肇庆市均价3940.9元每平方米，只有全省均价的53.8%，全省排名第12位。肇庆山美水好，自然环境、宜居条件和文化底蕴得天独厚，正吸引越来越多的人置业安居肇庆。

　　三、房博会助推肇庆房地产市场品牌升级。

　　第13届广东（肇庆）房地产博览会暨城乡建设成果联展定于12月10-13日在市体育中心举办。此次房博会除展示品牌房产业和热销楼盘外，还将举办2010“广东（肇庆）房地产发展论坛”及车展等其它丰富多彩的现场活动，演绎年度业界最辉煌、全城最瞩目的房地产盛会。

　　房博会作为市金秋经贸洽谈会的重要组成部分之一，成为肇庆房地产市场的指路灯和风向标，品牌企业汇聚的大舞台，是企业展示品牌形象的最佳阵地，长期以来得到了市委市政府、省住建厅的大力支持。本届房博会在吸收和总结去年成功经验的基础上，不断创新，挖掘新亮点：

　　一是“平台效应”，房博会将集合肇庆市内外政府官员、开发企业领袖以及行业精英，具有权威性和公开性。此次房博会以肇庆市人民政府、广东省住房和城乡建设厅为支持单位，由广东省房协、肇庆市住建局、端州区政府、鼎湖区政府共同主办的，并且纳入肇庆金秋经贸洽谈会，成为其重要组成内容之一，具有本地一般博览会可望而不可及的高度和平台。

　　二是“行业影响力”，本次房博会将集中市内最具实力的品牌发展商，展示市内设计最时尚，理念最先进，物管最专业的优秀楼盘。新形势新市场，必能锻炼出新的品牌，变化的市场，共同把肇庆的房地产行业做大做强做精。

　　三是“强力宣传”，31家广东地区主流媒体强势报道，全面宣传肇庆的城乡建设成果以及优秀的房地产企业、项目及其领军人物，将肇庆房地产市场的投资价值和居住价值更好的展现在全省以及全国人民面前。

　　四是“房车结合”，与本地主流媒体西江日报合作，举办车展，不仅扩大了整个展会的面积，而且通过一些现场的活动吸引大量的高端人群。

　　五是“扩大招商范围”，组委会积极与中介、建材、家居等相关专业机构合作，邀请更多配套企业参展，加大招商的力度，打造购房一条龙服务。

　　六是举办“系列论坛”，包括高峰论坛、投资沙龙、家居环境布局讲座等，扩大房博会的吸引力和影响力，服务市民。

　　七是展示各县(市、区)城乡建设成果和优秀社区、三旧改造项目，回顾全市在城乡建设方面所取得的成就。

　　作为珠三角西部的门户城市，肇庆的区位和资源、环境优势明显、人文底蕴深厚，形成了发展房地产业的独特优势。随着珠三角区域一体化进程的提速，尤其是珠三角城际轻轨的开通和南广铁路、贵广铁路、二广（二连浩特--广州）高速、汕昆（汕头--昆明）高速、珠三角外环高速、揭茂（揭阳--茂名）高速、西江“黄金水道”、肇庆港等交通网络设施的建设和完善，我市将形成铁路、高速公路、水路于一体的立体交通体系，并逐渐融入珠三角“一小时生活圈”，对珠三角其他城市及肇庆周边地区的购房群体将形成巨大的吸引力。

　　四、异地来肇置业比例增多

　　根据市房协对重点楼盘住宅销售人群结构比例的调查得出，珠三角置业者比例增多，以端州和鼎湖为例：端州区的楼盘，本地城区居民购买占62%；周边市、县、区占19%；省内珠三角居民占15%；港澳台、华侨、外商及其他占4%。鼎湖区的楼盘，本地城区居民购买占25%；周边市、县、区占15%；省内珠三角居民占50%；港澳台、华侨、外高及其他占10%。外地置业者增多，说明这几年肇庆市房地产“走出去”参加在广州举办、省房协主办、珠三角九市协会协办的珠三角房博会以及“请进来”通过省房协的平台，邀请广东的主流媒体对肇庆房博会的宣传，扩大了肇庆房地产在珠三角乃至全省的知名度和美誉度，让更多的珠三角消费者更加详细的了解肇庆房地产，取得了实效。 据中国搜铺网(www.3puok.com)