上周（11.29-12.05）北京楼市总成交7873套，环比上涨8.8%，期房住宅成交环比上涨20%，达到最近数周最高值，二手房成交量环比上涨4.7%。

　　北京房地产交易管理网数据显示，上周商品房销售总面积60.90万平方米，其中期房49.34万平方米，现房11.56万平方米。 商品房销售总套数5239套，其中期房4008套，现房1231套。 商品房日均销售面积8.70万平方米，环比上升35.94%。 商品房日均销售套数748套，环比上上周657套，上升13.85%。

　　中国搜铺网讯         商品房住宅方面，上周商品房住宅销售总面积40.18平方米，其中期房37.33万平方米，现房2.85万平方米。商品房住宅销售总套数3091套，其中期房2908套，现房183套。商品房住宅日均销售面积5.74万平方米，环比上升26.71%。商品房住宅日均销售套数441套，环比上升3.78%。

　　北京中原认为，调控后第二个月，保障性住房签约占比上涨，使得成交数据有明显上涨。而调控后第一个月的长假期也一定程度上使得环比涨幅被扩大。其次，市场担忧物价上涨速度过快，相比对楼市调控下调房价的担忧，购房者更担心货币的购买力下降。所以目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高。

　　上古地产认为，在即将开始的新一轮调控的影响下，11月和12月第一周，新盘纷纷上市，促销手段对购房者的刺激，带动了北京市房地产市场进一步回暖。资料显示，调控后的第二个月供应的预售期房住宅项目已经达到了56个，而供应的住宅套数更是达到了11895套。而12月首周的供应量也达到了14个住宅项目。据中国搜铺网(www.3puok.com)