中国搜铺网讯

         天河及东部

　　新盘赶上市

　　有望超1500套

　　新货

　　看点

　　多少个新盘会面市？

　　新盘新货定价多高？

　　临近年底，天河及东部楼盘的推货积极性高涨，继11月推出约1500套新货后，12月新货预计仍能维持这一水平。和11月新货几乎被增城包办不同，天河、萝岗在12月份都会推出新货。

　　不仅年底新货较多，开发商的信心也很足，有员村楼盘的开发商表示：“珠江新城都有楼盘卖五六万元/平方米了，我们卖3万元/平方米也很正常。”

　　4个新盘有望面市

　　天河及东部的12月新货，依然延续其产品丰富的特点，当中包括有普通洋房、公寓、别墅；有40多平方米的小面积洋房，也有190多平方米的大面积洋房；有两三百平方米的中小型别墅，也有800多平方米的较大型别墅。

　　值得一提的是，天河及东部的12月新货中，有望推出4个全新楼盘。其中，保利中辰广场、龙光香悦山、保利东江首府基本确定在12月份发售，佳润临江上品也有望在12月推出。4个新盘中，天河区占了一半，缓和了“十一”后天河新货寥寥的局面。

　　新货吹风价“吹上天”

　　11月份，开发商对市场前景预期不太乐观，在定价方面比较谨慎。而进入12月，开发商信心爆棚，至少在吹风价上强硬了很多，部分楼盘的吹风价可谓“吹上了天”。一个比较明显的例子是位于员村的全新楼盘，商家竟然拿珠江新城最贵的楼盘售价作为参照物，认为员村有琶洲会展等作为依托，怎么说也应该卖到3万元/平方米。如果该楼盘真的开出3万元/平方米的售价，将会成为员村楼价新高。

　　至于萝岗、增城等区域的楼盘，虽然其初步定价和天河相比还有一定的差距，但和自身相比，也有较大幅度的提升。据中国搜铺网(www.3puok.com)