中国搜铺网 商铺是一种极具个性的投资品，其投资价值会因不同地段、客流量、经营范围等而不尽相同，不同的投资预算，应有针对性地选择相应的商铺。小本经营者应该循序渐进，有步骤地寻找合适的商铺。首先应该确定自身的经营项目，在确定经营行业后，准确寻找合适的区域。选择铺位要根据自身资金承受能力及经营规模大小而定，但最重要的还是要了解商铺的产权状况，如果签约时是跟上一手租客签署，那么很多情况下都会存在顶手费的费用，这就涉及额外支出的预算，而该部分预算有时令到新租客们措手不及。因此，在预算费用时就应有此心理准备。

投资预算在300万元以下的投资者，应选择租金回报稳定、承租率高的成熟社区商铺，此类型商铺投资风险较小，容易保障首次投资获利。

法永能认为，预算在300万元—500万元之间的商铺投资，除要考虑有稳定的租金收入外，还要考虑能否通过商铺的转手来获利的问题。法永能特别推荐一线商圈辐射范围内的二线街铺，此类型商铺售价没有一线商铺昂贵，却延续了一线商铺的客流量及商业氛围，深受租客欢迎。此类型商铺靠近一线商业街或商场，例如靠近上下九商业步行街的宝华路，受商业街的辐射，宝华路上的人流量可与上下九商业街媲美，但商铺价格却比商业街低很多。中国搜铺网（www.3puok.com）

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