中国搜铺网 “7月1日沪宁高铁通车，南京商业地产三季度的新起色，与高铁的带动不无关系。”戴德梁行华东区研究部主管ShaunBride分享到，根据最新的高铁网络规划，南京将承接沪汉蓉高铁、京沪高铁、宁杭城际高铁、宁安城际高铁、宁启城际高铁、宁合城际高铁5条线路，从南京到上海、到杭州只要1小时车程，未来南京到北京也只需4小时以内。“一方面，开发商已对高铁沿线的土地非常感兴趣；另一方面，因为高铁，会带来一些产业的转移，商圈辐射范围不断加大，给南京城市带来发展机会。”越来越多的国际知名企业落户南京市场。
　　
　　不过，戴德梁行华东区董事总经理陆逢兆建议，新进入商业地产的投资客，需要对市场进行了解，不要轻易做出选择。“一个商业地产投资是否成功与很多要素相关，如政府规划、人口密度，地域商业特色等。在选择一个片区之前，周边的交通、商业氛围、区域规划等都要详细了解。”
　　
　　“更细节的是，街道宽度是否对人流有影响，商铺面积大小和层高适合哪种业态，同一条街道不同的位置价格差和投入产出比，都需要一定的专业性。”地产人士金涛告诉记者，前几年投资住宅都赚了，但投资商业的却不见得，投资成功的一铺养三代，不成功，可能会亏了老本。

　　住宅投资遇冷，商铺价值凸现，众多开发商不失时机争推商铺，吸引投资客关注。据记者了解，目前推出商铺的楼盘有明发商业广场、南京万达广场、南京国际化工商贸城、协众财富广场项、雅居乐花园、威尼斯水城、天润城等。 中国搜铺网（www.3puok.com）

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