商铺出租网 国家“限贷令”和深圳“限购令”出台后，业主惜售心理明显，有不少业主返价。但是，此后市场成交持续低迷，置业者观望情绪浓厚。到了10月下旬，部分对后市不看好的业主，心态有所软化，开始接受小幅度的议价。

据世华地产地铺经理介绍，这类业主多是手上持有多套物业，资金压力较大，担心因此“套牢”，较急于出售手上物业。这些急于出售物业的业主，目前可接受的议价空间一般在3％左右。

根据世华地产成交系统数据统计，上周商铺物业买卖成交均价为26757元／平方米，环比大幅上涨49．2％，主要是因为宝安松岗和龙岗布吉低档商铺的成交拉低成交均价，致使前一周基数过低，加上上周南山商业文化中心高档商铺的成交拉高成交均价。写字楼租赁方面，上周写字楼租赁均价为138元／平方米／月，环比大幅上涨24．41％，福田中心区高档写字楼的成交拉高了成交均价。商住市场方面，上周租赁成交均价为51元／平方米／月，环比大幅上涨42．15％，主要也是受成交均价基数过低所致。（商铺出租网 编辑）

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