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近期，记者在广州踩盘发现，在许多项目售楼中心，有不少人在专门咨询项目配套的临街商铺情况。

10月19日，记者在广州市珠江新城某大盘现场碰到王先生一行人看该项目的临街商铺。据王先生介绍，由于担心通货膨胀，他早已出手购买，现在是介绍朋友来看铺，希望投资有个好的保障，在住宅低迷期资产不至于缩水。

“这样的情况其实从今年上半年就已显现。”广东中原商铺市场及研究部总监刘广浩对记者表示，一二季度，市场的目光还主要集中在广州市区供应量大、仅为租赁的商用物业上，而从今年五六月份以后，投资需求已由市区商铺或写字楼转向购买郊区的可售商铺。

中原工商铺市场及研究部最新市场成交案例显示，保利旗下商业项目10月4日~10日一周的成交量达151宗，面积超过1万平方米，均价高达2.5万元/平方米。广州中心区域的商铺或写字楼一手均价都超过2万元/平方米以上，最高的可达到3万元/平方米。

第三季度，广州一手商铺市场新货供应接近35万平方米，环比上升六成，同比激增204％。一手新货供应集中的近郊区域占总供应面积的54％。成交方面，一手成交量相比上季度上升48％，同比增加近七成，其中广州中心区域环比上升超过五成，同比更飙升116％。

“毫无疑问，新政二次调控对商业地产发展来说是一个好机会。”广州地产专家谢逸枫认为，商铺市场，尤其是市中心的商铺供应本来就有限，加上国内的商业地产市场处于发展期，随着行业资本和越来越多的房企进入商业地产，一手住宅市场的部分资金都会转向商业地产。（商铺出租网 编辑）