商铺出租网 楼市新政下，银行的个人房贷业务呈下降趋势，在“限购令”影响下的银行如何在个贷业务上突破呢？记者了解到，目前一些银行已由个人房贷业务转而主攻个人商铺贷，此外，发放无抵押贷款等利润率较高的个贷种类也是商业银行的主攻方向。

投资客转向商铺投资

（商铺出租网讯 编辑）个人住房贷款一直以来在银行都属于优质业务，不仅业务量大，而且不良率非常低。虽然在“限购令”和楼市新政的压力下，个人房贷业务受到了比较大的影响，但一些商业银行却另辟蹊径，开始积极发展个人商铺类的贷款业务。

据了解，最新出台的楼市系列新政虽然对个人商品住房有了严格的限制，但对于个人投资商铺及写字楼等物业却没有任何影响，个人仍然可以自由投资购买商铺及写字楼。一位商业银行个贷部门的负责人对记者表示，近期部门将重点调整到了发展个人商铺贷上，由于个人商铺贷金额大，利润高，可以在相对程度上缓解个人房贷下降的压力。“个人购买商铺的金额相比购房款更大，通常都是1000万元或2000万元的，质量很好。”这位负责人还表示，之前由于个人房贷业务需求一直较大，所以没有重点发展商铺贷，现在则要调整方向，努力开拓这一市场。目前，购买商铺的个人贷款首付及利率标准与之前的三套房贷标准类似，一般是首付五成，利率在基准利率的基础上上浮10%或更多。

一位按揭公司的客户经理也对记者表示，近来个人投资购买商铺及写字楼有增加的趋势，“现在买房子限制的那么严，很多人就转向投资商铺了。”这位客户经理说。 （商铺出租网讯 编辑）