商铺出租网讯 　据中原地产监测数据，广州第三季度一手商铺市场延续了第二季度的上升势头，大市一路高歌猛进，总体情况符合市场预期。其中一手新货供应接近35万平方米，环比上升六成，同比激增204％。此外，一手成交量稳步上扬，环比上升48％，同比增加近七成。

　　据中原工商铺市场及研究部总监刘广浩指出，本季度一手新货供应的特点在于近郊4区番禺、南沙、花都及萝岗的比重较大，占总供应面积的54％，而且同比、环比均在1.5倍左右，其中花都区供应量高达15万平方米，成为第三季度之首。此外，中心6区的一手新货供应仍以天河为主，其以13万平方米远远大于其余5个区域的供应总和，从而继续保持该区的核心地位。 （商铺出租网 编辑）

　　一手商铺成交方面，中心6区始终占据主导地位，其中环比上升超过五成，同比更飙升至116％，占全市总量的八成多。在中心城区的挤压下，近郊4区表现乏善可陈，番禺区因较接近市区的缘故，成交情况相对突出。此外，50-100平方米的小面积单位在市场上一枝独秀，成为投资者的热捧对象，反映出市场仍然处于较为理性的阶段。进入第三季度，一手商铺均价进入快速上升通道，随着8月份的急劲反弹并录得近年新高，9月更是乘胜追击以21635元/平方米，一举创下历史峰值。

　　为促进商铺销售，不少开发商采用“5年返租，年回报率10%”的宣传语来吸引客户。业内专家提醒消费者，目前很多街铺的出租投资收益一般都维持在4%左右，只有价值上千万的大铺年收益才能达到8%-10%，投资返租商铺要尽量选择有规模、有信誉的开发商。 （商铺出租网 编辑）