商铺出租网讯 　"××商业广场，小户型产权式商铺、每周中山公园地铁站班车接送，早到早得……"近来王先生的手机老是收到这样的短信。由于住宅市场观望浓厚，一些中介公司开始未雨绸缪，计划四季度重点给客户推商业项目。"现在如果还有客户上门的话，我们一定会给他推荐公司代理的商铺。"一位中介门店负责人坦言，今年的二手房市场很难有大的起色了，所以公司近期着力多接一些一手销售代理项目，希望能多条腿走路度过住宅成交的低谷期。

　　事实上，从4月份楼市新政开始以来，商业市场每月的成交量都处于历史高位，其中9月份达到了历史的最高值，成交了28.56万平方米。

　　汉宇地产市场研究部统计，今年1-9月份，本市共成交商业面积173.3万平方米，相对楼市火爆的2009年同期还增加了25.2万平方米，与住宅市场形成鲜明反差。供应量同样也较去年有大幅增加。

　　在交易量带动下，商业价格也稳中有涨。不过不同商业类型的价格走势也不尽相同。近郊的一些专业主题市场类的商铺虽然成交量很大，但是价格普遍不高，并且明显低于所在区域住宅价格，而位于上海重点规划的大型住宅区靠近轨交的社区型商业及大型商业综合体的价格则呈现强劲上升。（商铺出租网 编辑）