商铺求购网讯 近期国内楼市回暖明显，“量价齐升”的盛况大有重现的势头。据国家统计局公布的统计数据显示，8月中国70个大中城市房价同比上涨9.3%，其中普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%。

一线城市中，上海外环已经全面进入“四万”时代，北京四环以内一手房均价已达3万—4万元/平方米。据北京房地产交易管理网数据显示，9月份的销售情况几乎已经超过调控前的3月份，截至9月25日，北京商品房成交量继续大幅增长，期房总成交达到9428套，其中住宅为7432套，同比8月同期上涨77.4%。

在广州，根据经纬行研究中心检测数据显示，9月份广州十区成交7518套，环比上涨77.39%，成交价格为13298元/平方米，环比上涨10.14%，十区两市成交价格为11360元/平方米，环比上涨7.95%。

深圳的情况更是火爆，经过不到3个月的徘徊后，深圳楼市8月份转头向上，成交量和成交均价大幅上扬，甚至重回调控前过2万元/平方米的高点。根据深圳市国土局公布的最新数据，中秋假期三天，深圳楼市日均成交高达160套以上，远超8月份不足100套的日均成交量。9月27日，深圳碧海湾片区某楼盘开盘，最低价11000元/平方米，引发近万人排队抢购，场面一度失控。

同样在情况甚至也出现在了二线城市，昨日南京某楼盘开盘现场，开盘均价9800元/平方米的新房临时涨价至10500元/平方米，加上新政昨晚出台首付2成变3成，购房者群情激愤，与现场保安发生激烈冲突，激动的人群堵住开发商，派出所长亲自出面维持秩序。

“新政选择这个时机，的确令人措手不及。”广州番禺一大型楼盘销售负责人表示，房地产业界人士早就收到消息，中央近期会有调控政策，但普遍的推断是在“十一”黄金周之后。自己已决定修改之前制定的“十一”推货计划，增加60平方米左右小面积单位的供应比例，并同时将折扣从原来的9.5折下调至9.2折。

值得注意的是，此次新政措辞严厉，不但再次重申“国十条”中一些模糊之处，还将“问责”放在第一条规定中，并要求各地立即制定“国十条”实施细则。几乎不给地方政府留有任何自行解读和继续观望的空间。其中提到“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。”措辞之严厉，近年来罕见。

    来源---商铺求购网