广州商铺网讯 进入8月后，广州楼市出现回暖迹象，同时近期银行首套房贷政策也较此前有所放松。记者日前从广州各大银行了解到，整体上，银行在首套房贷上严格执行“4·17”房贷新政，购房面积90平方米以上，首付三成，7折优惠利率成为历史，但由于贷款利率由各家银行自行确定，随着楼市成交量和房价的回升，有银行提高首套房贷利率优惠幅度，如从此前最多下浮15%调整到下浮25%。此外，有银行推出在该行购买理财产品或办理其他业务，也会将其纳入定价考虑范围内，利率优惠幅度可能更大。

   来源---广州商铺网

日前，记者以客户身份咨询多家银行，某国有银行一李姓工作人员告诉记者，目前申请首套房贷利率可下浮20%~25%，“尽管房价有所回升，银行贷款政策仍未放松。”

但是实际上，“4·17”新政未出台前，包括该国有银行在内的多家银行已暗自取消首套房贷7折优惠利率，其中，该国有银行首套房贷利率可下浮15%。

也就是说，近期首套房贷利率较此前有所下降。深圳发展银行有关人士也向记者证实，近2~3个星期来，贷款利率的确有所调整。“此前首套房贷款利率最多只能下浮15%，但经过近2~3个星期调整后，现在首套房贷利率最多可下浮25%。由于近期楼市有所回暖，银行贷款业务量也表现不错。”

不过，仍有不少银行贷款政策较为严格，建行有关工作人员就表示，如果购房面积在90平方米以上，首付比例为三成，购房面积在90平方米以下，首付比例为两成，如果首付两成，利率最多下浮15%；首付三成，则最多可下浮20%，具体要视个人信用记录等情况来定，如果此前有拖欠贷款情况，利率则只能下浮15%。光大、招行则表示首套房贷款须执行基准利率，兴业银行则最多下浮15%。

   来源---广州商铺网

  ★延伸阅读

 ·广州2万新货集中上市