广州租铺网讯   金九银十”期间，广州市有近3万套新货集中放量，九月楼市大面积“回暖”，楼价走势令人担忧。本报联合某房产网调查了广州100个新盘九月和八月第一周的成交均价进行对比，结果显示，广州全市超过6成的新盘成交均价明显上涨，16%的楼盘出现了价格超过2000元/平方米的涨幅。（数据来源：阳光家缘）

这次调查以8月2日-8月8日和9月6日-9月12日这两周的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，那么意味着广州有61%的楼盘已经出现了涨价的趋势，22%的楼盘价格没有大变化，17%的楼盘价格小幅下滑。

值得注意的是，在这一个月的时间内，16%的楼盘成交均价的涨幅超过了2000元/平方米，不少楼盘的价格提升幅度令人吃惊。

番禺翡翠蓝湾的成交均价由4474元/平方米升至6969元/平方米，升幅达到55.77%；花都天马河公馆的成交均价由5268元/平方米升至7877元/平方米，升幅将近50%；超级豪宅盘金湖花园在售的都是千万级别墅，成交均价也相差较大，两差价者达到9419元/平方米；而荔江美筑的成交均价由15525元/平方米升至19085元/平方米，相差3560元/平方米，升幅达到22.93%；珠江新城朱美拉公寓的成交均价也有11.96%的升幅。

约17%的楼盘出现成交价格下滑的现象，不过下滑幅度超过2000元/平方米的楼盘不多，只有3%。

            来源---广州租铺网

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