广州租铺网获悉 “沪五条”公布一周，不少楼盘却依然我行我素，运用障眼法足量多批销售。

　　奉贤泽丰路上某楼盘，是沪上成交榜上的明星楼盘，今年6月曾摘得全市成交第三。网上房地产上显示，最近开盘为8月，共264套，以这批房源不到90平方米的户型计算，总开盘量接近3万平方米，但仍分为两批拿到预售许可证。其中的4幢48套，截至9月8日，网上房地产显示签约6套，其余皆为绿色可售状。致电售楼中心，售楼人员却告知，二期已经销售完毕，要买等下期，且并不知情这48套是什么房子。显然实际情况与对外公布信息不符。

　　嘉定康丰路上某楼盘，网上房地产显示开盘日为8月25日，共304套。这个楼盘属于小型楼盘，根据“整盘建筑面积不足3万平方米须一次性全部开盘”政策，符合标准。网上信息公布，预计9月底开盘，第一次开盘为2、3号楼，共144户。售楼处销售人员也表示，先开的两幢是最靠近地铁的，其他房源需等下次开盘，且价格肯定比9月底的高。显然，开发商足量申请预售证，但实际开盘却不足。与之相同的是，宝山某楼盘，9月10日开盘，申领预售许可证面积超过3万平方米，但售楼处销售人员对前来看房的购房者表示，第一批开盘的89平方米已经认定得差不多了，要买等下批开盘，而下批开盘日期不详。

　　本次新颁布的“沪五条”，业内一致认为重申的“3万方米”强销令以及违规预订的定义是给予开发商捂盘惜售、囤积房源、内部销控等不良行为的有力打击，但关键还是在于执行不到位，以及想不想抓的问题。从以往来看，相关部门往往只针对“开不足3万平方米”关紧了“龙头”，但对实际开盘采用少量多批或足量多批却没有真正踩到“刹车”。

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