广州商铺网 嘉宾：中原地产项目部总经理黄韬    主持人：南都记者邓恒    嘉宾：国家海洋地质工程师张先生

一周茶楼

主持人：空置房的浪潮还未退去，闲置地的浪潮又卷土重来，潮来又潮往，青山依旧在。只是，此次卷起的浪潮好像威力不小呀，两位大虾感觉如何？

张先生：虽然没有原子弹的威力，但绝对能腾起个蘑菇云。珠江新城这么一块巴掌大的CBD，开发超过十年，竟然还有24块闲置土地？！

黄韬：两三年前我们曾对珠江新城做过土地调查，发现里面真的闲置了很多地块，就算除去这两年建好开售的，也还有很多。有早年调查垫底，我是见怪不怪，觉得这个很正常。只是，政府出面公开，正式对外发布消息的这个做法，跟以往比真的是大胆很多，这个有点非比寻常。

主持人：总算是个进步。只是，建委公布闲置地，是否有越俎代庖之嫌？

张先生：谁公布的对我来说不重要，重要的是公众最终知道了这个消息。看看这24块地的具体名单，国土房管局的土地开发中心就占了六块，这里面本身就有很多值得深思的地方。

黄韬：是否越俎代庖，要看它公布的目的。如果说公布后是为了处罚，那么建委就狗拿耗子多管闲事，如果只是为了配合亚运，整饰外墙以及周边绿化，那么建委公布就不足为奇。总之，官方权威公布总好过市场自己猜测。

主持人：为了配合亚运整饰？也就是说这24块闲置地是不符合亚运面貌要求被揪出来，那会不会有一些符合亚运面貌而没被揪出来的闲置地呢？

黄韬：哈哈，终于打到七寸了，这才是问题的最关键地方，可惜在之前报道时没有一个记者提到这个点，竟然被你抓到了，南都记者就是不一样。对，我和你想的一样，建委公布的这24块地是不符合亚运期间工地面貌要求的，事实上，珠江新城还存在一些已开工再停工的闲置地，更有一些问题土地，也就是说，绝对不能简单地理解为珠江新城只剩下这24块闲置地。

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主持人：赶快把我拉下来，我好像飘到天上去了……还是地上舒服，天上空气太稀薄。其实，公布名单的最终的目的是为了亚运，给珠江新城美容，两位大虾觉得有必要吗？

张先生：我认为没必要。让土地闲置这么久本来就不应该，现在已经发现了或者早就发现了，不去依法依规解决问题，倒反临时抱佛脚做表面功夫，整饰、绿化，呈现的完全是一个虚假局面，没有任何实质作用。

黄韬：我很赞同张先生的看法。不过作为专业人士，我倒嗅到了一点不寻常的味道。本来此事内部发函就完全可以搞定，如今大张旗鼓地对市场公布，感觉政府此招有点醉翁之意不在酒，像是给市场传递了一个信号，或者给最近的土地价格起到暗示作用。

主持人：就好像给那些“临别挥泪大甩卖的人”打了个耳光？

张先生：CBD已经没有土地了、最后一块住宅用地、最后一块商业用地、最后一个住宅楼盘、绝无仅有。这类的字眼在珠江新城还真是见得不少，看来这些吆喝都是假的，可惜呀，还真骗了不少人进去。

黄韬：也就是间接地告诉市民，不要盲目追涨，其实政府手中还是掌握了很多土地的，未来也会有很多供应量的，不要相信开发商那些所谓绝版的宣传。权利在政府手中，土地性质的改变也就是政府的一纸文书。只要政府愿意，土地要它有还是会有的。

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本文源自南都

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