广州商铺网获悉 万科北京公司一位人士向记者表示，实际上长阳半岛项目涨价并没有那么多。8月28日，这个项目开盘的时候，万科就怕媒体报道说涨价（万科对调控的“雷区”把握很精确），专门给媒体发了一份“调价说明”。

这份“调价说明”中指出，相对于万科长阳项目第一次开盘的房源的所处位置，本次推出的产品更靠近社区内部，相比一期也更远离城铁，较为安静。

三居户型均价16500元/平方米，首次开盘的三居户型均价为16300元/平方米，相比微调200元/平方米；而本次开盘的2号楼二居户型均价14100元/平方米，首次开盘的1号楼二居户型均价为13600元/平方米，相比微调500元/平方米。

上述万科北京公司人士强调，从产品结构的特点上看，这样的定价与第一次开盘定价是持平的。相比于一期开盘时邻近城铁以及塔楼的产品，8月28日的第二次开盘的房源全部都位于社区内部，而且是板楼产品，按照业内的通行标准判断，加权计算两次开盘时不同的位置与产品，中粮万科长阳半岛项目的第二次开盘，实质上是以持平的价格策略开盘。

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