广州租铺网 时间已至今年第三季度的最后一个月，房地产调控的步伐正走向三大时间窗口的叠加之处。种种迹象显示，政策力量与市场力量交互作用并深度发酵，房价正面临重大的结构性调整。

一是量价相关性濒临“时间窗口”。

房地产市场价滞量跌已有时日。尤其是在一线城市，成交量偶有反弹，但幅度很小，并且从时间来看往往“昙花一现”。成交价亦有局部性下降，但多是万科、恒大等企业的个体性行为，未能形成规模效应。广州租铺网

二是政策预期的“时间窗口”也已打开。

7月4日，国土资源部的部长徐绍史曾明确说，“再过一个季度左右，房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降。”

尽管我们不能机械地理解为从7月4日起数满3个月就是房价下调的时间点，但我们还是可以从这句话中看出政策预期。广州租铺网

三是“金九银十”的季节窗口已经打开。

今天是9月份的第一天。在“金九银十”的传统旺季，各方对三四季度之交的两个月份多寄予厚望。率先降价的万科和恒大等少数先行者已经尝到甜头扩大市场份额，金地等慢一拍的开发商为了保销量保份额将不得不举起降价的大旗。

三大“窗口”渐次开启，房地产市场结构性调整的步伐正在悄然提速。笔者以为，供给的结构性调整引发价格的结构性调整，将是这个函数的定量部分；而不定量部分，则取决于国内外经济形势的骤然变化。广州租铺网 辑