广州租铺网 广州同创卓越有限公司总经理赵卓文认为，亚运城的价格会在1.3万元/平方米左右。“我觉得亚运城不应该被贱卖，有人说是1万元/平方米以下，从成本分析来看几乎是不可能的。亚运城的土地拍卖价格是255亿元，平均下来楼面地价是5822元/平方米，加上土建费，还有开发商交的税收、银行利息、营销费用等，加起来这个项目的成本已经是1.1万-1.2万/平方米，低过1.2万元/平方米开发商就没有钱赚了。所以我觉得5位数以下的价格是不可思议的。”

合富辉煌研究部首席分析师黎文江则说从价值出发，亚运城价格是1万-1.5万元/平方米。合富置业首席分析师龙斌认为，目前亚运城周边的番禺楼盘价格大多在1万元/平方米左右，估计亚运城的价格会在1.2万元/平方米以上。

黎文江表示，亚运城可以比喻为广州政府的儿子。到目前为止，由政府主导建设的有三个项目，其中珠江新城定位为CBD，住宅项目不多，大学城是校园，只有亚运城有大量适合市民购买的住宅。“亚运城含着金钥匙出世，255亿元的身价，并且政府投资160亿元，这比李嘉诚的儿子和孙子都要值钱。”龙斌则认为亚运城就好比蓝筹股，并且是成长性很强的物业。

亚运城有一大卖点就是，该项目在卖楼时各种规划配套就已一步到位。而今年秋季就即将招生的省一级学校广铁一中更是吸引了不少学生家长买家。黎文江表示，亚运城规划有十几所省一级学校，这些学校未来都将为亚运城的业主服务，以后有可能不需要广州市户口，只要在亚运城买房就可入读，不然亚运城这么多学校也没有这么多生源。同时，参加论坛的专家还表示，已有不少朋友找自己托关系留房子。  广州租铺网 辑