广州商铺出租 日前，广州市公积金中心表示，如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请公积金贷款时仍可获得首付最低三成和贷款利率3.87%（6～30年期）的优惠利率。

而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金的最高贷款额度是50万元，两人合贷的最高贷款额度是80万元。

日前记者从不少楼盘了解到，随着二套房贷政策的严控，不少买家选择了公积金贷款，即便开发商对于公积金贷款要提高1～2个点的价格，但对比商业贷款，买家仍可省不少钱。广州商铺出租 

阳光假日园负责人苏东明给记者算了一笔帐，以该楼盘一套75平方米的两房单位计算，总价在112.5万元左右。同样贷款50万元，年限20年来计算，商业贷款月供3738元/月，而公积金贷款只需2996元/月，一个月少了800元。

二手楼买卖方面，日前，满堂红研究部的统计数据显示，房贷新政实施之后，广州二手楼市选择公积金贷款、一次性付款买房的置业者比例明显增加，而选择商业贷款买房的比例则有明显下滑。数据表明，今年4～6月三个月份中，一次性付款的比例分别为22.7%、33.2%和28.0%，公积金贷款的比例分别为11.8%、13.5%和15.1%。而第一季度公积金贷款的比例是8.9%，第二季度为13.2%，7月是14.5%。

不过，由于个人公积金的最高贷款额度是50万元，而二套房一般银行不予以做组合贷款，为此专家提醒，如果遇见这种情况，最好多付一点首期，尽量利用公积金贷款。广州商铺出租   辑

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