广州商铺出租  

广州市国土房管局昨日一连放出四幅住宅用地，其中三幅位于荔湾区旧龙溪路高尔夫球场，还有一幅在天河区的广州氮肥厂地段。

四幅地块总用地面积近20万平方米，将在9月20日举行现场拍卖。与此同时，广州也迎来了下半年的供地高峰。

高尔夫球场三幅地块限户型

广州商铺出租   广州市最新推出的荔湾区旧龙溪路高尔夫球场D、E、F地块均为二类居住用地，容积率在2.8到3之间，可建用地总面积近14万平方米。从规划图纸上可以发现，这三幅地块位于今年6月底出让的A、B两幅高尔夫球场住宅用地西侧，属于花地河及佛山水道的交汇地带，西临武广铁路，南面是增滘村的拆迁安置用地。

在今年国家宏观调控新政出台后，广州首次出让住宅用地就是荔湾区高尔夫球场用地。当时，两幅住宅用地分别以6.25亿元和6.7亿元被中铁房地产集团有限公司高价竞得，折合楼面地价分别为7408元/平方米和7296元/平方米，溢价率分别高达1 2 3 .2 1 %和135.09%.

这次推出的三幅高尔夫球场用地建筑密度≤25%，绿化率≥40%，这些参数明显优于中心城区的住宅用地规划参数。广州商铺出租  

值得注意的是，这次推出的三幅地块限定了不同程度的户型比例。其中D、E两地套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于30%，F地块的90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于70%.

广氮地块建筑限高33米

广州商铺出租   昨日同时推出的广州氮肥厂地段住宅用地编号为A T06070309，位于广氮厂区南部，用地面积5 6 7 1 3平方米，建筑面积达到158796平方米。地块底价为7.6222亿元，折合楼面地价高达4800元/平方米。

根据相关规划，广氮地块将开发建设为以居住和配套服务设施为主体的“宜居新区”，居住人口预计在6.8万人左右。去年9月，广州曾首次推出广氮地区商品住宅用地，但当时限定要石油化工高新技术企业才能竞买。这次推出的住宅用地并没有这方面的限制，也没有限定户型比例。但要求建筑高度不能大于33米。

业内人士认为，广氮地块将面临土壤污染带来的潜在负面影响。虽然政府曾公布受污染需要治理修复的土壤只有11290平方米，且集中于广氮厂区东北部。但这仍会对今后的住宅销售带来一定心理影响。

记者留意到，从8月底到9月，广州将迎来今年的供地高峰，累计将出让超过50万平方米的商住用地。为了平抑房价，广州市国土房管局计划今年出让5平方公里的住宅用地，其中有2平方公里将位于中心城区。广州商铺出租  

  ★延伸阅读

 ·中介作局 二手房放盘价飙升

 ·10多年违建仍难逃被拆

 ·沙面最牛危房终于开修了