广州商铺出租 

通往亚运场馆奥体中心的主干道上，已有数百年历史的天河新塘村是亚运前需要改造的9条城中村中的一个。在完成了房屋测量及回迁面积统计后，昨日新塘村正式向村民公布改造范围、改造效果图并启动签约。按进度，新塘旧村将在8月30日启动第一阶段的拆迁。

拆迁 分两阶段进行

  广州商铺出租  达78万平方米改造面积、涉及新塘旧村2135户村民，此次纳入改造的新塘旧村经过房屋面积测量，确定回迁面积为55.83万平方米，将在3年内回迁。在昨日的签约仪式中，新塘村村民纷纷上前围观，试图了解自己的房子是否在首期改造范围内。

据悉，新塘村城中村改造将分两期进行。昨日启动签约的为第一期改造，属于村中新塘农工商联合公司、新合经济发展有限公司(新塘村3-7经济社村改制公司)的新塘村旧村，拆迁范围主要位于大观路两侧，将分别在8月30日及12月18日分两阶段拆迁。

第二期广州市亿骏置业发展公司(新塘村1、2、8、9经济社村改制公司)的新塘村约50多万平方米城中村面积，则未有具体改造时间表。

花钱 46.55亿保底建回迁房

  广州商铺出租  “在我们之前开的股东和村民大会上，90%以上的村民都表决通过同意改造及补偿方案。”据新合经济发展有限公司董事长简伟林透露，约10%不同意改造的村民中，多数是“在大市场周边有房子、值租值价的，以及涉及宅基地证没有商业补偿情况的。”

昨日在签约现场，大部分村民表示，赞同改造，部分村民则担心不能回迁。对此，简伟林表示，为打消村民对改造资金不足的顾虑，同意拍卖融资地块以46.55亿元保底的优惠政策，保证优先村民回迁房建设。

出席签约仪式的天河区副区长陈祖进亦表示：“请大家放心！”他指，新塘旧村的改造资金将坚持专款专用原则，实行单设账户、单独管理、单独核算、单独使用的管理方式，由区监察局、财政局、审计局、城改办、街道办事处等部门组成改造专项资金监管领导小组，对改造资金实施全程监督、管理。

规划 平均每户回迁260平方米

  广州商铺出租  “按照规划，改造后建成的住宅区，将作为周边科学城、天河软件园等配套住宅。”有临近科技园区与奥体中心的天河东北部优势，简伟林保守估计，改造后的房价至少都值一万元/平方米。

据目前回迁面积和户数统计，新塘旧村平均每户村民能获得约260平方米“拆一补一”的回迁补偿，最多能够补偿过千平方米，村民将在3年内回迁。

63岁的村民简礼宝在此次新塘旧村改造中，计算能得到200多平方米的回迁面积，加上儿子获得的380多平方米，他们一户3年后将能获得近600平方米新住宅面积：“改造后如果按一万元/平方米，每户都可轻松成为百万富翁啦！”简礼宝昨日在接受南都记者采访时表示：“只要会算数，都会知道改造有好处。”

新塘村内95%村民姓简。此次改造范围，亦包括新塘村内四个简姓祠堂中的两个。简伟林称，涉及的祠堂在不影响规划的情况下，将会原状保留。

政策 奖金奖励到9月7日

  广州商铺出租  为促进村民签约，拆迁补偿安置协议以20天为限，村民在2010年8月18日至8月28日签订补偿协议并在规定时间内交出房屋的，每幢奖励10000元；2010年8月28日至9月6日内签订补偿协议并在规定时间内交出房屋的每幢奖励5000元；9月7日之后不予奖励。

职工宿舍以套为单位，第一期签订补偿协议并在规定时间内交出房屋的，每套奖励3000元；第二期内签订补偿协议并在规定时间内交出房屋的每套奖励1500元；9月7日之后不予奖励。

■改造档案

  广州商铺出租  新塘城中村位于天河区东北部，东临广州科学城、西接天河软件园、南邻广东奥体中心、北通广汕公路。

第一阶段拆迁范围：

迎宾一街(猪兜桥)、村口大街、长园(旧东沙公路以东)、门口田(旧东沙公路以西)、田心围、新园大街、两尾坦、东约牌坊(启明大街村尾以东，大观路以西)至金科城。

开拆时间：8月30日至9月5日。

第二阶段拆迁范围：

旧东沙公路至西南约牌坊以西的旧村范围、广深高速公路以南、谭村。

开拆时间：12月18日开始拆除。

9300平方米棠溪违建被拆

  广州商铺出租  　昨日下午，由棠景街道办事处牵头对棠溪村大围四段达9300平方米的违法建设进行清拆。

据悉，针对曝光的棠溪违建情况，白云区分管建设、城管的区领导和城市规划、城市管理执法、棠景街道办事处等相关单位，正在对棠景街棠溪村违法建设进行核实和查处。纪检监察机关已启动倒查问责程序，将对相关责任人给予处理。

昨日下午，由棠景街道办事处牵头组织的清拆行动已经开始，城管、公安等有关职能部门及清拆人员共200余人，出动炮机3台，依法对棠溪村大围四段的4栋共9300平方米的违法建设进行清拆。据统计，今年以来该区拆除违法建设共201宗，面积37.3万平方米。