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  • 下半年政策尚无松动迹象 超七成房企业绩或难达标
  • www.3puok.com 2010-07-13 10:14:00 
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    虽然上半年业绩增长 但下半年政策尚无松动迹象

      统计显示,截至12日,有15家上市房企发布了6月以及上半年的销售业绩,除了富力地产(02777.HK)和世茂地产(00813.HK)半年收入同比下降外,其余均实现较大幅度的增长。

      而相对于年初预定的全年销售目标,预计七成房企难以完成。不过,在弱市中率先降价的恒大地产(03333.HK)上半年表现不错,累计销售金额达到210亿元,并将全年的销售目标再次上调三成至400亿元。

      文/表 记者张忠安

      本报讯 在港上市的恒大地产昨日发布数据称,6月份该公司销售额同比增长近三成,而且公司全年销售目标再度上调30%,成为目前唯一一家上调销售目标的大型房企。恒大地产表示,之所取得不错的成绩,缘于今年上半年率先在全国推出85折优惠。

      而根据记者初步统计,截至12日,已经有包括万科(000002)、保利地产(600048)在内的15家上市房企公布了半年财务数据。除富力和世茂地产外,其余房企的销售额均有明显的上升。富力地产上半年录得销售收入共约125.16亿元,同比下跌2%。世茂地产同期销售额同比下跌了13.9%。业内分析人士表示,由于不少去年的项目今年上半年开始结算,因此,预计整个上市房企业绩报喜基本定型。

      短期看不到政策松动迹象

      近期有消息称,管理层又开始对楼市进行摸底调查。有分析人士就表示,这可能意味着国家的宏观调控政策会出现松动。不过,恒大地产董事会副主席夏海钧表示,短期看不到楼市政策松动的迹象。

      夏海钧认为,从目前来看,房地产短期内看不到调整的趋势。

      “但是如果房价的下调局面暂时出现不了,特别是热点城市还是居高不下的话,目前国家放松调控政策的可能性不大,而且我看还会有更严厉的政策出台。”夏海钧称。

      七成房企销售目标或打折

      记者统计发现,有14家房企在年初就定下全年的销售额目标,但只有SOHO中国、恒大、合景泰富等4家企业上年销售额超过全年的50%。其中,恒大地产此前的全年销售目标是360亿元,即该公司上半年已经完成全年销售任务的58.27%。

      其余房企都完成了全年销售目标的四成左右,绿城中国和恒盛地产只完成了年销售目标的32.69%和27.79%。这也就意味着,如果今年下半年房地产市场继续维持目前的低迷状态,预计会有七成以上的上市房企难以完成全年的目标。

      不过,绿城、恒盛、龙湖等房企纷纷表示,将在下半年加大推盘力度。如龙湖地产透露,旗下大约六成以上的新房源将在下半年推出。有业内人士就表示,虽然上市房企整个上半年的业绩有所增长,但新政的效果才刚刚开始显现,在资金压力下,各大房企下半年可能要真正接受市场严峻考验。

      新闻分析

      东方锆业业绩增长约8成

      2010年首份半年报出炉

      2010年沪深两市首份半年报今日正式出炉。东方锆业披露的正式财报显示,该公司今年上半年实现净利润2061.36万元,同比增长80.69%。每股收益为0.11元。

      中报业绩增幅整体约30%

      截至今日,沪深两市已经有800家左右的上市公司发布了半年报预告,七成以上公司报喜。

      截至7月12日,已经有820家上市公司发布业绩预告,其中,七成以上公司业绩预增和扭亏为盈。149家公司预计中期业绩同比涨幅在100%以上。其中,业绩增幅在10倍以上的公司共有15家。从行业看,业绩表现较好的分别是机械、电子、有色、医药和化工等周期性比较强的行业。

      西南证券分析师张刚表示,根据公告,今年中报预计扭亏的公司减少了100多亿元的亏损额,有预计业绩大增的公司也贡献了将近300亿元的新增利润。而且在沪深两市一季度20家创利大户中,大多数业绩环比显著增长。因此,张刚认为,中报整体业绩会同比提升。另外,由于2009年半年报业绩当时出现显著下滑,对比基数较低,目前预计2010 年半年报加权平均每股收益为0.25元,同比增长幅度约为30%。(广州租铺网 编辑)