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漫画 杨兆恩

　　今年首批限价房中海金沙馨园本周六就正式开售了，虽然只有432套房，售楼小姐却给所有5000多名申购者都发了短信或打了电话，通知他们本周六带上定金去认购。这到底是怎么回事呢？信息时报记者 项仙娥

　　今年首批432套限价房中海金沙馨园自申请以来一直备受关注，14人抢1套房的申购比例更是创下了历史最高纪录。近日，相关部门完成审核，并摇珠确定全部5964名申购者的选房顺序后，本周六就是最后的现场认购环节了。

　　但是，正当排名前432位的“幸运儿”在为周六的选房下定做最后准备时，不少排在432位之后，甚至排到5000位以后的申购者都收到了售楼小姐的电话或短信，通知他们本周六带齐定金前往售楼处认购房屋。这几天，在中海金沙馨园的业主论坛上，不少申购者都在问同一个问题：总共就432套房，排名那么后还有机会吗？

　　售楼小姐：排前2000都有机会　贷款银行：排700多就很渺茫

　　有申购者透露，售楼处告诉他们，即使排在2000名，也有可能在申购当日抢到房子。这一说法给不少已经放弃的申购者们看到了一丝希望。

　　一位排名为1000多位的网友“我要馨园”在业主论坛上说，上周日就接到中海金沙馨园的邀请电话，虽然明知希望不大，但犹豫了一阵后还是决定本周六去现场碰碰运气，“说不定有好运气可以买到漏网之鱼！”最后，“我要馨园”还不忘号召“各位1000多位的战友们一起相约26号去馨园撞大运。”

　　“我要馨园”的乐观态度受到不少网友的赞扬。同样乐观的还有不少排名靠后的申购者。“ZHUANGXIUDUI”也是一位排在1000多位的申购者，售楼小姐的一句“排名前2000的都有机会”让其兴奋不已，称“房子是中海卖的，他们说有希望就有希望，销售叫我去交钱，我就去交钱。”

　　但是，也有网友对开发商的做法提出了质疑。有网友直言，这年头，开发商花钱雇人制造“抢购”假象的新闻已经太多，此次中海金沙馨园将这么多排名靠后的人叫过去“交定金”，难道也是让他们去“充场面”，玩的“人气推动销售”这一招？

　　还有申购者指出，在建行办同贷书时工作人员就曾表示“排名700多号的就已经希望渺茫”，为何银行的话与开发商的话差别如此之大？

　　售楼处：此举确保人人有机会　房管局：售楼环节政府管不着

　　那么，是否正如售楼小姐所说的“排名2000以前的都有机会”？开发商通知这么多排名靠后的申购者带定金去现场选购又是出于何种考虑？

　　昨日，记者致电中海金沙馨园售楼处，接电话的售楼人员坦言，他们确实通知了最后公示名单中符合资格的每一位申购者，排名2000甚至5000者都有通知到，这样是为了保证每个人有公平参与的机会。

　　据这位售楼人员介绍，收到通知者需带齐定金于周六前往金沙馨园，按照名单排序来认购，“可能轮到你抽的时候还有房子，也可能已经没有了。”这位售楼人员说，不排除有人因为各种原因放弃选购，这给了其他原本未入围的人希望，“因此不到最后一刻，我们都不能确定这个人到底是否有机会。”

　　对于开发商的这种做法，广州市房管局限价房管理处相关负责人表示，进入到售楼环节就已经是“市场行为”，政府方面不会予以干预。不过，他对开发商做法并不反对，认为这确实给了每个人公平的机会，尽到了告知义务。

　　已有排名靠前者临阵放弃

　　楼市新政动摇成功申购者心态，有人“怕吃亏”主动放弃。

　　记者了解到，正如售楼人员所说的，确有不少排名在前432位的入围者，在“过五关斩六将”后因种种原因决定放弃。其中，既有因为凑不齐首付无奈放弃的，也有考虑到今后房屋升值流转等问题而主动放弃的。

　　在中海金沙馨园的业主论坛上，申购者“广州日日塞车”就写道：“摇珠摇到第二百号左右，终于出现我们的名字了，那个时候特兴奋，幻想着终于不用租房子了。但好梦总是不长的，由于担心产权的原因，也由于无法用公积金贷款连首期也凑不齐的原因，我只能放弃。”

　　与这名申购者被迫放弃不一样，因为近期出台的楼市新政，有成功申购者思前想后决定还是放弃名额。网友“FZK9996”摇珠排到了前100名，但楼市新政却让他改变了此前的想法，他预计今后楼价将会因为新政而大幅下降，如果现在购买了在流转、出租等各方面都受到特殊限制的限价房，未来恐将后悔。(广州租铺网)