(广州租铺网)

　　一方面是高端住宅市场的冷淡，另一方面是上海楼市调控细则迟迟未落地，使得黄浦湾入市的前景不明朗。

　　观点地产网 邓敏华6月14日，绿城集团公布最新的销售情况。绿城表示，截止到6月13日累计销售金额达到200亿元，较去年同期增加17%。其中包含合同销售金额174亿元，以及未转为合同销售金额的协议销售金额26亿元。

　　热销项目

　　在200亿元的销售额中，绿城权益销售金额为141亿元，较去年同期增加26%。此外，绿城期内物业销售价格由去年同期的每平方米13561元上涨30%至17564元每平方米。

　　据悉，在6月6日，绿城杭州项目蓝色钱江新推房源，首日销售达到9亿元，从年初到现在，蓝色钱江项目共录得大约40亿元的销售额，销售名列杭州单盘第一。

　　截止到6月13日，绿城旗下北京诚园给集团带来大约11亿元的销售金额。与此同时，绿城在二三线城市项目销售成绩斐然，位于舟山市的玉兰花园以及舟山百合公寓等项目贡献了大约18亿元的销售金额，而济南全运村也贡献大约13亿元的销售金额。

　　基于谨慎的推盘力度，在今年1至5月份，绿城销售整体去化率达到63%，较去年同期的56%增长了大约7个百分点。绿城表示，将顺应形势结合供求以及消费者实际的心理，适当调整推盘的节奏。

　　在6月上半月，绿城录得销售15亿元，预期本月销售将比五月有所改善。

　　6月份，绿城在上海市中心的首个高端项目——绿城黄浦湾将推出第二期房源，预计售价将达到8万元每平方米。该项目在去年10月底首次开盘时，数小时内即告售罄。

　　上海市场

　　在世博会的概念的推动下，6月份上海豪宅市场供应异军突起，除了黄浦湾以外，位于卢湾区的华丽家族汇景天地 ，以及徐汇区恒盛尚海湾豪庭以及徐汇苑将在下旬集中入市。单价都将超过6万元每平方米。

　　易居分析师薛建雄在接受观点地产新媒体采访时表示，5、6月份是上海高端住宅开盘的高峰，由于5月份受调控政策影响的原因，许多楼盘推迟入市，导致6月份高端住宅放量入市。

　　薛建雄还指出：“从今年来看，这些豪宅的前景不是很乐观，因为购买豪宅大都出于投资性的需求，是基于对于一种对于投资物业升值的预期。然而受到政策的影响，投资者升值的预期将会减弱。”

　　相关数据显示，上海高端住宅市场已开始“降温”。5月份上海均价5万元/平方米以上住宅成交面积为2.35万平方米，环比大跌66.8%。成交均价则表现坚挺，为7.13万元/平方米，环比上涨6.9%。

　　一方面是高端住宅市场的冷淡，另一方面是上海楼市调控细则迟迟未落地，使得黄浦湾入市的前景不明朗。有消息传出，黄浦湾的售价将会调整，甚至开盘时间将延迟到7月份。

　　除了上海项目以外，预计下半年，绿城将有多个项目以及项目分期推出，包括杭州西溪诚园、杭州云溪玫瑰园、诸暨百合新城等。

　　绿城表示，集团目前的现金状况良好，除了快速的销售带来现金回流以外，还拥有充足的银行授信以及多元化的融资渠道。

　　在2010年，绿城总的银行授信额达到660亿元，目截至到目前，绿城还拥有大约380亿元的授信额度。