大学毕业生租房沿着地铁、BRT往外移。

近日，记者调查了海珠区中大和大学城的广外、广工等高校的应届毕业生租房情况，从三十多份的问卷调查发现，在靠近工作单位依然是大学毕业生租房首选的同时，合租、在大学附近租房的偏好也有所增大，目前只有不足两成的大学毕业生租到房子。

今年大学生租房经济压力大

小张是今年的应届毕业生，刚刚定下工作单位，他便和同学一起开始了曲折的找房之旅，由于工作单位在岗顶一带，刚开始时准备在那里找一个一房一厅，但没想到价钱高得吓人，一房一厅有家私的房子要1600元一个月，最后不得已，只好找了一个三房单位，几人一起合租。

“今年大学生找房的现状确实比较严峻，他们面临的房租压力要比过往几年大。”满堂红专业人士表示，由于受到新政影响，目前不少卖家转卖为租，带旺了租赁市场，二手房租金上涨；加上城中村释放的租客群体，不少路段租金的涨幅明显，导致今年毕业生租房的特点表现在知名高校附近、往年热门路段的租赁客群有明显减少，毕业生租房只能考虑一些大龄的楼梯楼物业。“租金上涨使很多刚出来社会的毕业生群体无法承受，他们渐渐转移到其他偏远区域找房。”

记者在调查中发现，目前，已租到房的大学毕业生只占到大学租房客20%不到，而80%以上都未找到合适的房子。

遇城中村拆迁情侣合租为省钱

调查还显示，60%的大学毕业生倾向于合租，理由是合租可以减轻租房负担。不过计划单独租住的也有40%左右。

说起租房，中山大学翻译学院的小芳一脸无奈，她发现如果要在广州租房，而且热水器、空调等设施齐全的话，两房一厅多要2500元以上。小芳跟男朋友今年7月就要毕业了，这两个月来为租房折腾了不少。为了避开这股租房的热潮，小芳原本打算到城中村租房的。城中村300-400元虽也能租到房子，但是总体环境难以令人满意。

既想租好的楼房，又要省钱，该怎么办呢？小芳一直被这个问题折磨。最后他们只能找来另一对情侣合租，在靠近上班地方的天河体育中心六运小区合租了一套二房一厅，月租1800元，平均下来，每人月租金不到500元。挤是挤了点，但对于一切从简的大学毕业生来说，这样的蜗居还是相当满足的。况且小区环境相对安静、各种配套设施也齐全。

热衷大学城租房当SO HO一族

肖伟自签了广州善乐信息科技公司后，成了地道的家庭办公SO H O一族，因此，是否方便上下班已经不是他租房的首选。

肖伟发现身边有不少同学选择了在大学附近租房。他细细分析：大学里各种配置齐备，可以充分享用，而且四年的大学生涯已经让他习惯了大学的生活，选择在大学附近租房住确实是值得的。

于是他首先观察了市区大学附近的房子，结果发现租金不菲。海珠区中大附近城中村的二房一厅就租到1000元。再加上今年广州一批城中村的拆迁出现了大批新租房客，跟大学毕业生租房大军狭路相逢，肖伟担心租金还会上涨。

肖伟于是把注意力转向了大学城。大学城普通楼房的二房一厅只需月租400-500元，比市区的足足便宜了一半。肖伟多处比较后，在大学城贝岗村租到一套一房一厅的房子，月租600元。

板块扫描

海珠新港西大学生租单少过去年

满堂红经纪唐小姐表示，近两个月分行收到学生租房的案例比去年同期要有所减少，主要原因是租金近期上涨较快，毕业生租客已开始接受不了市场价，而渐渐向其他近郊板块转移。以往租1房、2房的毕业生较多，不少对1房的租金都期望在1000元/月以下，2房期待在1500元/月以下，但现在的新港西板块已经很难满足毕业生的期望了。目前新港西的2房楼梯楼租金基本在1500-2000元/月之间，40多平方米的1房也达到1200-1500元/月，也有部分学生会合租3房，月租金在2200-2500元/月不等。

海珠区赤岗整体租金水平环比升300元/月

6月份以来赤岗板块的学生租客占到了近5成，但琶洲村拆迁所释放的租客则比5月份有所减少，目前约占到1成左右。赤岗板块近期毕业生租房的咨询量对比4月份有近20%的增加，但满堂红经纪王小姐预计，租赁最旺时期还未来临，估计该板块6月中旬会迎来毕业生租赁高峰。目前学生租房多数是楼梯楼居多，电梯楼及知名楼盘较少毕业生问津。1房的楼梯楼配齐家私家电，月租金在1200-1500元/月；2房则在1800元/月，由于租赁需求逐步释放，租金也跟着上涨明显，整体租金水平对比4月份也有300元/月的升幅。

天河五山租金涨幅快学生租客明显减少

满堂红经纪陈先生表示，毕业生在五山租房的个案比去年同期要明显减少，原因是今年租金的涨幅实在太快了。例如五山花园一套1房的单位，4月份放租的时候才1800元/月，5月份就变成了2300元/月，而毕业生的承受能力基本达到1500元/月就封顶了。现在不少学生都开始找一些农科院附近20多年楼龄的楼梯楼单位，2房租金在2000-2300元/月左右。

天河车陂、东圃成毕业生热门租赁区

满堂红经纪刘小姐表示，车陂、东圃已经成为毕业生租房的热门区域，近期平均3个租客就有1个是毕业生租房，多数选择中山大道、科韵路等有地铁或BR T辐射的路段，以楼梯楼为主。其中，小3房单位需求最旺，租金在1500-2000元/月不等。随着近期政策影响，租金价格水平也略有提升，但主要集中在富力天朗明居、美好居等知名楼盘，每套月租金平均有200元左右的升幅，但大学毕业生选择的楼梯楼租金涨幅则不大，依然受到学生租客的垂青。