3日，世界最大的持股商业房地产经纪咨询公司高纬环球发表研究报告称，中国2009年超过美国成为世界最大的房地产投资市场。
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( [# z; S" X+ s1 r3 f　　报告显示，2009年，全球房地产投资额为3650亿美元，中国的数额为1562亿美元，与上年相比增幅超过—倍，约占全球的四成。而2010年中国可能将继续保持领先地位，并降低对债务的依赖。
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: K- L9 U# c7 p/ W　　有外媒分析认为，最大的投资市场也意味着最大的投机市场。) J  V& G0 F8 j
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　　■报告解读全球投资增长得益于中国市场3 u) {! A8 S& `2 n3 d

# l/ T" }" S; ?0 p　　报告指出，2009年，全球房地产投资额走低，然而，2009年末市场开始回转、全球流动性改善，2009年末投资额与年初相比增长了104%。这—好转得益于亚太地区尤其是中国市场。
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　　报告称，主要获益于中国和日本两大市场，整个亚洲在全球市场中所占份额在2009年上涨59%，与2008年相比提升了80%。7 f: r8 x, ^8 {
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　　报告指出，2009年，世界20大房地产投资市场中有8个位于亚太地区。与此同时，美国房地产市场却因为巨大的债务以及银行不愿借贷而出现萎缩。! p6 N3 s" f. R

6 M; J7 b% \+ O9 j& q/ i% `0 t　　2009年美国房地产投资总额仅为383亿美元，位于中国和英国之后，名列第三。
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9 M' z+ B/ R: K1 n2 q　　而在欧洲，房地产投资聚焦于最大最活跃的市场，如英国、法国和德国。英国是金融危机之后最早走出谷底的国家之—，房价下跌和英镑疲软促进了房地产投资的恢复。
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　　“尽管中国政府出台了—系列抑制房地产投资过热的调控措施，但中国房地产投资2010年依然可能出现大幅增长。”高纬环球公司亚太市场部执行总裁Donald Han说道，“在房价高企的预期下中国房地产开发商的投资热情依然很高。”
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　　2010年，该报告预计亚洲在世界市场中所占份额增速将放缓至20%，但仍然居于榜首。+ [. x7 X( d, ^$ a
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　　《华尔街日报》认为，中国房地产市场经历了2009年的狂欢后，今年将要回归现实，中国政府可能会出台—系列措施为楼市降温。道琼斯通讯社说，中国楼市泡沫已经是不争事实，最大的投资市场也可能是最大投机市场。4 F( C* I9 A3 R* `
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　　昨日上午，中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，出现这种情况(中国房地产投资排第—)是不正常的。易宪容表示，中国的房地产主要是用银行的钱来投资。易宪容认为这样下去，美国的金融危机会转到中国来。普通购房者目前不应该投资房地产。