21世纪经济报道 谭璐 香港报道

　　核心提示：地产分析师称，估计今年下半年销售均价会下跌，因为开发商的出货量以下半年为主，为了保持销售量，到时价格有可能回落。

　　刚刚过去的5月份对于内地房地产企业而言，犹如梦魇。

　　遏抑楼市新政推出月余，近日多家在香港上市的内地发展商5月份销售数据都是一片愁云。根据已公布的数据，世茂房地产、龙湖地产、合景泰富、富力地产5月份销售金额均有40%－50%的跌幅。

　　6月2日，交银国际地产业分析师何志忠对本报记者表示，其他发展商估计情况也会类似，主要因为4月中旬调控政策开始变得严厉。“一些地产企业销售金额跌幅较大，主要是成交量下跌，而价格基本没跌，我觉得在5月份发展商还能容忍成交量下滑而宁愿保持不降价。”何志忠说。

　　2日，恒大地产内部一位人士对本报记者表示，此前公布的八五折售楼政策，现在没有变化，继续执行。

　　而针对有关万科准备在6月份整体降价售楼的消息，2日，万科董事会秘书谭华杰接受本报记者采访时表示，“万科不会从总部给各个地方公司下令进行全国性统一降价，因为全国的价格都有差异。万科会让各个公司根据各地的实际情况，追踪市场走势而确定价格。”