一边是政策的抑制买房消费，一边是开发商持续的推货热情不减，在购房需求的刺激下，楼市是否会有回暖的一天？

　　著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，大的房企在政策不利因素下依然推货，对于楼市回暖和恢复以前的状态具有一定的促进效果。同时，受政策和市场等原因的影响，对于打破楼市目前购买观望和冷清的现象也大有作用。如果一旦无新的政策出台以及地方政策效力淡化，只要开发商不疯狂上涨房价，在热钱进入楼市和投资客再出手情况下，封闭的改善和刚性需求购房者将集中爆发释放，楼市又将迎来一个阳光灿烂的季节。

　　满堂红研究部高级经理周峰也认为，广州新政落地反映一个事实，就是政府也不愿意看到市场出现大幅度的波动，毕竟当初政策出台的主旨是“维持楼市稳定，抑制楼价过快上涨”。但现在一个月过去了，成交量严重萎缩，价格反而变动不大，这与当初政府的意愿有偏差。因此广州的细则出台，应该说是恰到好处的，让市场上各交易主体清晰一点，楼市还是得保持稳定态势。但无论政策是“温和”还是“严厉”，市民对政策的消化期肯定不止一个月的时间。所以他预计6月份还是一个成交淡季，成交量只比5月份的“地量”好一些，市场真正出现回暖迹象要到国庆前夕。(广州租铺网 编辑)