进入本周，“金九银十”已进入倒计时，在整体市场回暖的美好局面中，在股市连续暴跌显得楼市保值功能更佳的状态中，发展商们推货的积极性也更高。

  本周二，龙湖地产进入广州的首个项目正式亮相，发布案名——龙湖首开·天宸原著，距去年11月拿地不过9个月，而此前一批重量级新盘也纷纷亮相，如中海花湾壹号、金融街·融穗华府和南沙湾·石澳等，这些基本都是去年土地市场的“重头戏”——广钢地块、牛奶厂地块、南沙地块项目。一年不到的开发周期，显示出上市的急迫性。

  而在这个当口，央行又送上“大礼包”：自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这已是央行今年内第四次降息，5年以上贷款利息降至5.15%，房贷利率已经达到历史新低位，可谓是为即将到来的楼市“金九银十”再添了一把火。

  推新数为近四年最低

  据相关网站监控中心统计，这个“金九银十”，广州预计将有66个楼盘推新，其中住宅盘55个，主要为洋房，同比去年（96盘）跌了31.25%，同时也创下近四年“金九银十”推新楼盘数的最低纪录。从区域来看，核心四区（天河、荔湾、越秀、海珠）供应更加稀缺，推新楼盘仅12个，全市占比仅18%，也创下历史新低。

  有业内人士指出，虽然推货量下降，但“金九”成色十足的可能性很大。5月至7月，广州连续三个月成交面积破百万平方米，势头火爆。央行降息降准后，购房者的购房成本将降低，对于消费者的心理层面也会产生积极影响，从而刺激购房者在四季度之前入市，想必将带来新一轮销售高峰，而供需结构相对紧张的一二线城市，预计房地产市场将持续升温。