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　中国指数研究院杭州（楼盘）分院

　　八月首周（7月29日－8月4日），杭城楼市持续7月底的上扬态势，成交量持续回升。上周，全市共计成交商品房1568套、15.82万平方米，环比增幅分别为32.66%、13%。其中，商品住宅共成交1275套、13.17万平方米，环比分别上升34.35%、14.28%。单周商品房成交量回暖与七月底多个全新项目集中上市并有较高的去化率有较大关系。

　　区域：余杭蝉联榜首

　　从成交区域结构来看，上周余杭区以627套、6.2万平方米的成交量排名榜首，朗诗·未来街区及万科·良渚文化村等项目的高去化率拉动了区域整体成交，使得余杭区蝉联成交榜首位置；主城区方面，江干区在德信·东望项目热销的带动下，以255套、2.48万平方米的成交量高居主城区之首。

　　商品住宅方面，主城区共成交578套、6.12万平方米，环比分别上升28.44%、0.69%；余杭区成交608套、6.05万平方米，环比大幅增加45.8%、32.4%；萧山区成交89套、1万平方米，环比分别增长8.54%、13.99%。

　　排行：德信·东望夺冠

　　上周杭州楼市共239个项目成交，其中，个盘TOP10项目共成交688套、5.99万平方米，占总成交(1.00,0.000,0.00%)量的42.60%、37.85%。从成交区域来看，余杭区项目占据4个席位，西湖区2个项目上榜，萧山、滨江、江干及下沙各有1个项目入榜。

　　来自江干区的城东项目德信·东望占据上周套数排行榜首位，共成交152套、1.31万平方米。该项目于7月20日首开，首推6、7号楼共280套房源，折后均价22000元/平方米，主力户型为73－110方。开盘当日，项目凭借其地理位置等吸引了众多客户，去化率达9成。项目将于8月加推8号楼房源，共120套住宅，均为89方户型。

　　排名第二的是位于余杭区的朗诗·未来街区，也是7月底首开项目。该项目于7月28日首开，推出5、6、10和11号楼，共484套房源，户型包括72、86和110方，折后均价在10600元/平方米左右，开盘当天去化近470套，去化率达9成以上。随着地铁一号线的开通，翁梅站的“地铁效应”逐渐显现，土地价值也逐渐被认可，而朗诗·未来街区距离翁梅站短短400米，这一交通利好对于刚需的年轻人吸引力较强。

　　供应：十项目领出预售证

　　在经历之前一周的大幅下滑之后，上周杭城供应市场稍有回暖，全市共10个项目申领预售证，环比增加4个项目，新增商品房供应量1041套、14.2万平方米，供应套数环比持平，供应面积环比上升14.92%。其中，住宅房源新上市1039套、14.18万平方米。就供应区域而言，上周余杭区6个项目申领预售证，新增供应544套、7.56万平方米，居各区之首；萧山、下城、拱墅和江干区各1个。就单个项目推出量而言，下城区的万和玺园项目新推房源量最多，共推出257套、2.45万平方米房源。

　　上周杭城开发商推盘动作较少，全市仅有2个项目推出新房源，分别为三墩的金地·自在城和城北的万和玺园，其中万和玺园此次为首开。从开盘当天去化情况来看，金地·自在城所推房源全部售罄，万和玺园去化效果不太理想，去化率仅3成左右。

据中国搜铺网(www.3puok.com)