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　18日上午，由市住房保障办举行“走群众路线，《广州市保障性住房设计指引》”的专家评审会上，代表认为目前保障房应该只包括廉租房与公租房，用于买卖的经适房与限价房应该不再建设。官员则回应称，广州从今年4月份开始已经停止了经适房的审批受理。

　　委员：限价房经适房应尽快退出市场

　　在会上，包括政协委员韩志鹏、曹志伟以及省住建厅的相关代表都反对限价房与经适房的建设，并呼吁限价房和经适房尽快退出历史舞台。韩志鹏提出，限价房与经适房是计划经济时代的历史产物，与现在的市场建设不符合，应理性退出历史舞台，“经适房不应再建设了，很多开奔驰的人都住上了经适房，有人不符合入住条件也住进去了，应该要有个让其退出市场的机制。”他质疑今年政府虽然停止了经适房的审批建设，但是现在还是有不少经适房在建设中。同样，住建厅的代表也表示在保障房的概念界定不清，保障房包括包括了用于租的廉租房和公租房，用于卖的经适房和限价房，后者则模糊了保障房概念。

　　同时，曹志伟也极力反对建设经适房和限价房，大力呼吁建设公租房给大学毕业生申请。

　　官员回应：已经停止审批受理经适房

　　蠠对各位委员反对建设经适房的建议，广州市住房保障办公室副主任黄信敬表示，在今年4月12日，广州市已经停止了对经适房的审批受理，现在只是在建设之前审批的经适房，今后就不会再建设了。

　　另外，黄信敬表示：“在经适房的监管力度上，通过群众的广泛监督和聘请第三方机构的审查，近年已经查处了二十多位经适房违规房主，并已收回。”

　　“保障房不应该配套车位”

　　在会上，多位参会人员表示反对公租房配建专用地下停(机动)车场，曹志伟提出公租房建设停车场，那租金这部分的收入归于谁呢?况且能有私人小车的人更不应该可以住保障房。“如果要建停车场的话，若要建则只能作为商业的配套。”曹志伟表示，目前大学生和单身青年应该是保障房申请户的主力军，保障房建设应该是单身公寓，简单而实用的住房。

　　《广州市保障性住房设计指引》中提出，廉租房、公租房的层高宜为2.8米，经适房与限价住房宜为2.9米。曹志伟反对两种不同类型保障房有区别对待。“居住在内的被保障人群虽然收入、缴纳的费用都不一样，但我们不能因此将他们分成"三六九等"，不单止室内装修不一样，连室内净高都不同。因此，为体现社会的平等性，我建议保障房应统一高度在3米以内。”

　　“保障房的容积率要达到4.0”

　　“方案中容积率为2.0~4.0，相当于平均为3.0，一般商品房容积率也超过3.5，而近期推出的地块容积率也到4.0左右，这才符合科学集约使用土地。”曹志伟在会上提到，保障房建设必须按照比例相应增加公共配套设施，同时要控制密度，保障房应向高层建筑发展。

　　而广州市设计院副总建筑师张南宁则认为保障房的建筑面积通常在50~60平方米，人口密度大，2.0~4.0的容积率既保证人均活动面积，也保证了建设用地成本。(注：容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。)

　　 位业内人士告诉记者，比如以1000平方米来为建地面积，容积率是3.0，那么建筑面积就是3000平方米，如果提高一个点的容积率，那么建筑面积就是4000平米，所以提高一个点的容积率，就可以多建1000平方米的建筑面积，以保障房50平米的建筑面积来算，那就相当于多建了20套保障房。

据中国搜铺网(www.3puok.com)