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　张辉认为，目前江北的存量土地非常可观，未来一年的供应量都有保障，无论是买房人还是开发商都要冷静对待。他提醒开发商不能盲目涨价，而买房人切勿恐涨购房。

　　即使江北禁拍一年，对土地市场的影响也没有大家想象中那样大。至于具体房价会不会上扬，还需要静观之后的规划，以及相关落实情况等。利好不是一蹴而就的，需要慢慢兑现，并不是说有一个规划蓝图，就意味着开发商可以随意涨价。

需要看配套的投入、产业的投入等，短期房价肯定不会暴涨，稳定为主。就算是上海的浦东房价也不是一下子涨上来的，还是要看整体规划配套兑现的情况。张辉说，买房人不要为眼前的现象所迷惑，恐涨购房，需要理性对待。江北楼盘的价格是和板块价值的发展息息相关的。同时，他提醒购房人不要被某些开发商利用规划炒作，而急着出手，需要客观地购房。房价即使上升也存在一个过程，而且目前的规划到底能够落实到什么地步，存在不确定性，未来的市场现在还看不出来。

　　南京每年都会有土地出让计划，保障供应量，即使江北不卖地，其他区域也会卖地，对于楼市的整体影响不会很大，刚需买房不必过于担忧。下半年不排除会有个别开发商捂盘惜售，但是大部分房企应该还是会根据自身的情况及节奏制定推盘计划，相信多数楼盘还是会按照正常的节奏推盘。

据中国搜铺网(www.3puok.com)