中国搜铺网讯

　今年的端午节假期，福州楼市交易明显遇冷，成交量仅比2010年同期多5套。业内人士表示，连日的雨水影响了市民看房购房，网签延迟也是成交量少的一大原因。

　　端午节楼市大“缩水”

　　记者昨日获悉，端午节期间，福州市区一手房签约量为60套。其中，6月10日住宅签约38套，6月11日住宅签约18套，6月12日住宅签约4套。

　　相比之下，2012年端午节小长假里，福州一手楼市签约98套，2011年的数据为333套、2010年的数据为55套、2009年的数据为338套、2008年的数据则为170套。由此可以看出，刚刚过去的这个端午节小长假，福州楼市总签约套数约为去年数据的六成，仅比2010年的数据略高。

　　端午节小长假期间，记者前往市区多个楼盘采访，发现人气稍显冷清。销售主管们表示，连日降雨对市民看房的意愿影响很大。“由于售楼部在节日里都会做活动，一到节假日售楼部都有很多人。但今年端午节期间的降水使得情况改变，特别在12日，大雨使得几乎无人前往售楼部。”

　　对端午节的签约情况，福州房产界人士认为，端午节小长假期间网签数据反映不了市场的整体情况。较去年而言，市场情况不一样。去年楼市从5月份才开始逐步回暖，6月不少刚需新品争先入市，成交量维持在高位，去年端午节成交量自然处于上升通道。而今年，除了2月，其他各月成交量相对往年的数据都比较高，所以这个端午节楼市不太“火”，也是正常的表现。

　　此外，新房销售签约反映到签约数据上需要一段时间，也影响了端午节期间的成交数据。因此，业内对这个数字并不是很看重。

　　开发商促销反而更“抠门”

　　记者获悉，6月福州在售楼盘共有120个，其中在售住宅共86个，占71.7%；商住项目共24个，占20.0%；纯商业项目10个，占8.3%。这么多的楼盘在售，很多消费者都希望开发商能够“折上折”，给出更多的优惠，然而事实却并非如此。“没什么特别的优惠，就是常规的存抵。”昨日，在多个楼盘销售现场，销售人员都这样告诉记者。很多现场购房者也告诉记者，他们近期从新闻上了解到的情况都是国家调控取得成效，5月成交量下降了，所以都希望开发商能以更大的力度促销。但是从实际情况看，不少楼盘的优惠力度甚至还不如3月和4月。

　　业内人士告诉记者，受“新国五条”政策催化，上半年刚性和改善性需求的消费者大量入市，楼市成交情况非常好，多数房地产开发企业的销售量超额完成，其中知名度高的房企销售业绩更是大幅提升，资金比较充裕。在这种情况下，其销售策略目标从销售额转向利润率。所以，6月福州在售的120个楼盘中，真正给出有力度的优惠的楼盘数量寥寥无几，反差鲜明。目前，只有在售的超大户型房源由于面临限购，加之高总价高首付，开发商才不得不拿出一些“像样”的优惠。

据中国搜铺网(www.3puok.com)