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“《财富》大门洞开，房地产第一个走了进来。”——这是关于财富论坛和成都房地产之间最形象的比喻了，没有之一。

　　前不久，鲜有人知的中国“城市土地学会(Urban Land Institut)”（以下简称“ULI），发布了一份《2012大陆主要城市房地产投资前景分析》，成都以3.58的综合指数压过中国第一城上海高居榜首。分析指出，成都城市发展前景排名第一笑傲榜首，上海、武汉紧跟其后，办公物业购买率45%及其自持率41%，紧随上海屈居第二。

　　过去十年间，从以川信、冠城、威斯顿联邦为代表的老三甲，到以时代广场、香格里拉、仁恒广场为代表的新三甲，成都写字楼及办公物业市场，经历了新旧更迭的几番演变，到如今，已然逼近中国商务物业领域竞争力的最前沿。

　　从ULI出具的报告中，我们不难看出：成都的技术人员和白领的就业迅速增长速率，与城市企业集中水平同步增长。一位在中国具有广泛物业开发经验的一家海外公司的执行董事曾经评论道：“随着企业集中度的快速增长，成都开始成为真正的中央商务区的首批2级城市之一，当界定更为明显时，潜力将被激活，来开发更大型的更跨界的商务大楼。”

　　这话的意思是说，对于成都就业基础和日益增长的企业集中度，所表现出的潜在乐观的预期，进一步指明了为什么成都会被授予“ULI“该份报告中办公物业“买进”第二强的建议。事实上，随着成都大型企业租户越来越多，从而导致甲级写字楼以及商务设施的需求愈加旺盛，也是不争的事实。

　　来自国内权威机构的竞争力排名和数据旁证相信足够充分。好吧，现在来说世界500强的选择，和它们在成都的商务偏好。

　　再来看一组泛统计学数据：每年有80万外国朋友涌入成都干着各种各样商务泛商务的事业；世界500强企业有229家在成都落户，排名中国第四；2万多外国朋友常住成都，还有68万正在搬来的路上；每天早上9：00有5400多家外企在成都和你我一样开着例行的早会。

　　要知道，这些外国朋友和他们带来的商务消费力，大多把足迹撒向了沿人民南路延伸开来的城市中轴线，而由国际城南衍生开来的商务价值倍增题材，不但价值深度可期，且广度已涵盖全球视野下的全域成都，商务市场及其成长势头首当其冲。

据中国搜铺网(www.3puok.com)