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　近日，记者来到河北省廊坊市固安县探盘，切身感受固安楼市的火爆。与大兴区榆垡隔河相望，毗邻规划建设中的北京新机场，如今的固安，区位优势和利好政策等多重机遇齐备，吸引着寻找价格洼地的京城投资客，不少在北京难以安放的购房需求也转向这里，“京南第一县”名声大振。

　　印象：

　　北京元素多 “小广告”凶猛

　　4月20日，记者开车从大广高速刚驶出固安收费站，就被埋伏在此的“小广告”团团围住。无奈放下车窗玻璃，一眨眼工夫记者手中便多了数张楼盘宣传单，“小广告”开始七嘴八舌地推销着自己项目，并要求上车指路。记者婉言谢绝，但仍有执著者拉着车门不放狂奔十几米，还有人开车紧随记者，一再表示要带路。面对如此热情的场面，某项目的销售人员一语道破其中缘由，“只因您开的车是京牌。”

　　“30分钟，不是距离”，“与北京同城化，30分钟生活圈”，北京元素已成为固安开发商对外宣传一大利器。“我爱北京天安门正南50公里”、“京南国门”、“4号线无缝对接”、“固安的王府井”等与北京相关的地产广告在固安随处可见，以“010”开头的销售热线也赫然出现在房地产广告牌上。而在各楼盘销售中心的停车场里，挂着京牌的车辆占大多数。

　　探盘：

　　新机场带热固安楼市

　　据记者了解，当天正是永定河·孔雀英国宫四期开盘，均价在8500元/平方米，户型主要为80至120平方米的两居和三居。此时，该项目售楼处人声鼎沸，洽谈区座无虚席，过道上被围得水泄不通，站满了等待摇号的购房人。“总共160套房源，现在排号选房的客户已经排了300多号。”销售人员曹先生告诉记者。记者还注意到，售楼处内多处摆放着关于首都第二机场的宣传海报，上面印有“15分钟上飞机，尽享新空港繁华与机遇”的字样。对此，购房者于先生表示，正是固安的楼盘邻近新机场项目，未来升值潜力大，才吸引他过来投资。“我这都买晚了，年初的时候才5千多，不过我相信新机场等政策利好，价格还会涨。”于先生信心满满地说。

　　政策：

　　落户不限购吸引刚需族

　　固安相对较低的房价也吸引了不少刚需人群。据销售员曹先生介绍，很多“北漂族”已将购房目标定在了固安。“我们这房子相对便宜，而且还可以贷款。一套90平方米的二居室，首付不到30万，买了房还可以落户，多划算。”另据曹先生透露，现在只需缴纳八九千的费用，销售人员就能帮购房者办理贷款、落户等手续。来自安徽的购房者苏女士刚刚在固安的龙town买下一套房，她直言买房是为了孩子上学。据介绍，固安楼盘“买房送户口”，对于她这样背井离乡的外乡人来说不无诱惑力。

　　4号线孔雀大卫城的销售人员王先生告诉记者，该项目五期房源都已卖完，下一期开盘预计会在五一期间。他分析说，新机场落子京南，带来的辐射效应给固安楼市持续预热，此外国五条以及北京相关调控政策出台，不少购房者也将固安的楼盘放入其考虑范围之内，又给固安楼市添了一把火。

　　区域：

　　空港新城 发展潜力强劲

　　记者返京时，由106国道一路向北，过固安收费站约3公里已行至永定河大桥，过了桥便是大兴区的榆垡镇，“京南第一县”的区位优势显而易见。在年初固安县政府工作报告中提到，随着北京新机场的开工建设，固安产业新城在京冀区域合作中的地位将更加重要而独特，固安产业新城已成为京冀深化区域合作的重要“桥头堡”。除此之外，北京“城南行动计划”第二阶段的全面启动实施，也将成为推动固安产业新城未来发展的又一重大机遇。凭借得天独厚的区位、交通、资源等优势，固安将被赋予“空港”新城的产业标签，成为京南最具发展空间和发展潜力的区域。

　　“随着北京的扩张，固安的前景越来越被看好。固安肯定会成为北京发展最快的卫星城，将来北京的七环也许会把固安划进去，这都说不准。”购房者于先生半开玩笑地说。

据中国搜铺网(www.3puok.com)