在继4月昆明房地产市场显火爆行情后，本月第一周交易热度略有减退。据昆明市房产信息网统计数据显示，5月1日至7日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1901套，日均成交套数为272套，其中372套的成交套数是一周单日成交最高值，最低则出现在5月5日，为126套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数小幅下跌444套，环比降幅18.9%。成交面积方面也有所下挫。统计数据显示，这一周的总成交面积为15.82万平方米，环比跌幅20.5%。

　　对于“红五月”温和开局的情况，业界人士分析认为，一方面原因是受假期影响，部分房源延迟至假期之后备案，另一方面是3、4月需求透支的一种后续表现。

　　从五一前后各家楼盘的开盘现场不难看出，市场购买力依旧旺盛。如5月5日，红星国际广场当天推出紫郡·10米滇池系列产品紫郡第7栋2梯4户89平和138平3房、4房房源，开盘即售罄；同日，兰亭上锦开盘推出第1栋和第7栋住宅产品，当天项目2期热销80%。另外该人士还表示，随着五月份数家楼盘的入市，也必将带动市场刚需释放，昆明“红五”楼市依旧值得期待。

　　虽然昆明楼市成交量持续火热，但近期房价却出现走低态势。来自中国某研究院昨日发布的4月份百城价格指数显示，该月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。在全国百城房价连续11个月上涨的情况下，4月昆明房价则在今年1月出现下跌之后继续呈现下行态势，样本平均价格为8242元每平方米，环比下降0.65%，每平方米环比下跌54元，而样本价格中位数也从3月份的8458元每平方米回落到8415元每平方米。