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中国的城镇化已经由来已久，从30多年前深圳一个小渔村开始，到十二届全国人大一次会议闭幕后国务院总理李克强提到的“城镇化是长期历史任务，也是复杂的系统工程，”城镇化的浪潮始终在全国没有退去。

呼和浩特房价居高不下

  2010年第六次人口普查登记呼和浩特城镇人口为179.1万人，城镇人口比重为62.5%，与2000年第五次人口普查相比，城镇人口比重从2000年的51.1%提高到2010年的62.5%，10年间平均每年提高1.1个百分点，比1990年到2000年的10年年均提高0.8个百分点相比高了0.3个百分点。可以看出在城镇人口比重持续不断提高的同时，提高的速度也在不断加快。同时，伴随着城镇人口比重的快速增长，城区规模也快速扩大，城区面积由2000年的83.0平方米增加到166.2平方米。

  农村人口的不断转移，必然会给城市居住带来压力。尽管国家不断出台调控措施，但是呼和浩特房价仍旧居高不下，保守估计呼和浩特市区内平均房价在每平米7000元左右。呼和浩特新浪乐居数据显示，进入2013年以来呼和浩特上涨楼盘多达30多个，并且涨幅在每平米50元—2000元不等。4月以来又有不少新盘开盘，海亮•誉峰1号公馆更是一个月之内连续加推三次，三次售罄。市场有需才会有求，面对如此火热的销售，人们不禁会有疑问：呼和浩特市场有多大的需求量？房地产市场可以火热多久？

  在城镇化的进程中，经济的发展被不断提高。数据显示2000-2010年呼和浩特城镇化水平快速提高11.4个百分点，同期按可比价计算GDP增长了6.5倍。城镇人口的增加创造了更多的经济价值。非农产业对GDP的贡献由2000年的90.0%，上升到了94.5%。农业产业对GDP的贡献也由2000年的10%，下降到5.1%。

  呼和浩特城镇化带给市场的发展和需求是毫无疑问的，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在，伴随着城镇化的进一步推进，房地产市场在拉动内需的地位也会日益突出出来，这将助推房地产市场基本面持续回升与回暖，这有可能会使房价继续坚挺，甚至出现房价持续小幅上涨的现象。

  3月呼和浩特房地产出现暴涨，房价也出现环比0.2%的增幅，虽然这与“国五条”末班车有或多或少的联系，但是随着4月“国五条”在呼和浩特的落地，成交量仍然只增不减的情况，让所有人都捏了一把汗。新型城镇化再一次让农民对城市的期望提高，不断涌入的农民希望可以在城区安家立业，发展自己的一片天地，需求的增加一定不会让房地产冷却，或者只会增温。

据中国搜铺网(www.3puok.com)