中国搜铺网讯

　4月1日，长春市政府网站公布《长春市人民政府办公厅关于2013年度长春市新建商品住房价格控制目标的通知》，“国五条”正式落地长春，至5月1日满月。一个月以来长春楼市的反应如何？

　　市民：“现在不着急卖房子买房子”

记者5月1日偶遇在近期既有卖房、也有买房计划的长春市民冯先生，他说打算卖掉自己手里的一套位于绿园区的房子，而在高新区或者净月高新区再购买一套面积更大的房子。

　　在“国五条”落地长春前，冯先生担心会按照交易的差额征收20%的个人所得税，自己获利减少从而影响换房计划，因此他当时比较着急卖掉自己的房子。不过由于时间过于紧迫，冯先生最终并没有找到合适的买家。

　　面对一个月前曾经令自己忐忑不安的政策，冯先生如今平静了许多，他也不再着急卖掉自己的房子了。

　　“目前‘国五条’对长春市场影响不大。”冯先生说道，“这一个月来我也看了不少房子，自己也接待了一些买家，现在不着急卖房子买房子，一是要碰到确实自己满意的房子，我才会出手买房，二是要有人出我满意的价格，我才会把这套房子卖出去。”

　　售楼员：销售较为稳定

　　记者5月1日走访了位于长春市南部的四个楼盘，各家楼盘的销售人员都表示，“市场销量还不错”。

　　在位于彩宇大街的某楼盘，不少购房者前来看房，其售楼处的洽谈区基本上座无虚席。一位销售员表示，其楼盘目前在售的产品为一期，剩余房源已经非常有限，每种户型剩余的房源都不超过10套，其中比较热门的某小三居户型，目前仅有顶楼和次顶楼剩余的两套房源。

　　“一期的产品已经卖了有差不多两年了，一开始因为地点不太好，又赶上楼市调控，所以不是很受市场欢迎。2012年下半年开始有所好转了，尤其是2013年开始，销售一直比较稳定。”这位售楼员说，“价格有小幅的上涨，比如160平方米这种户型，从开盘到现在大约涨了800元每平方米，但是按照两年的时间周期来说涨幅并不大。”

　　在位于南环城路的某楼盘，销售人员表示，“20%个税没有收取。”因此销售情况目前比较好，而价格则比较稳定，楼盘均价目前是7000元每平方米左右。

　　此外，记者走访位于净月高新区的两家楼盘，了解到的情况也基本差不多。

　　记者5月1日通过长春市住房保障和房地产管理局主办的长春市房地产业信息网所公布的数据，“五一”小长假长春楼市成交新建商品住宅389套。中国房产信息集团长春机构高级分析师赵新宇表示，实际上与“五一”小长假之前的几天相比，成交量并不算多。他认为，目前看来，“国五条”调控的重点方向是一线城市和热点城市，而对于类似长春这样的二、三线城市价格则会基本稳定，市场不会大起大落。

　　中介：二手房市场预计6月反弹

　　由于中央出台的“国五条”中，最具有影响力的政策就是“征收20%个税”的条款，而受它影响最大的是二手房市场。因此在长春实施细则出台前，也曾经引起长春二手房市场突击过户的热潮。

　　记者5月1日从某房产中介公司了解到，相比于“国五条”落地长春前，目前这一个月长春二手房市场成交情况比较清淡，但是预计在6月份以后会逐渐反弹。

　　该公司经理李茂玉表示，由于3月份的集中过户提前释放了不少购买力，因此4月份的二手房市场相对就比较清淡，交易量同比总体下滑了差不多有50%左右。“估计这种情况还会延续一段时间，预计5月份市场还是会比较清淡，但是6月份就会逐渐恢复。”李茂玉表示，“刚需人群在观望了一年多的时间以后开始出手，因此市场情况向上走是有坚实基础的。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)