中国搜铺网讯

从“新国五条”出台到沈阳细则出台这段时间，沈阳二手房成交量从“井喷”到“退烧”。

　　中介二手房交易量下滑

　　昨日，记者走访21世纪不动产、芒果不动产等多家中介门店发现，沈城二手房生意比沈阳“国五条”细则出台前冷清了不少。

　　据皇姑区一家中介的负责人田女士说，现在有着急用钱的卖家低价销售，也没有人愿意接手。卖家以前登记56万的房子，现在54万也没有人愿意接。

　　据沈阳某大型中介的数据显示，“新国五条”出台后第一周（3月4日~10日）成交量环比上涨64.71%，第二周（11日~17日）环比下降17%，第三周（18日~24日）环比下降23.46%。该中介的经理李先生说，4月1日的交易量相对此前出现大幅下降，市场将出现短暂的观望期。

　　“满五惟一”二手房出现涨价

　　记者从多家房产中介了解到，虽然二手房成交量回落，但“满五惟一”的免税房成了香饽饽，价格坚挺，甚至还出现了“跳价”。沈河区一家房产中介的经理陈先生说，现在这种房源特别少，原来卖50万，现在涨到52万。

　　业内人士认为，“满五惟一”的免税房和原值较高的房源受新政影响较小，未来或将成为成交的主力。但沈阳的房价比较理性，不会出现价格猛涨的情况。

　　不少房源“由售转租”

　　二手房目前的“出路”有所转移，不少房源“由售转租”。

　　某中介的经纪人姜先生说，目前出现了“由售转租”的苗头，他手上的出售房源现在都改成租了，而且陆续有些客户打电话要求更改。这个苗头还没有立即在市场反映出来，估计在4月中旬以后，这种“由售转租”现象会比较明显。

据中国搜铺网(www.3puok.com)